Flexibel nutzbare Einzelhandelsfläche!

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Objektansicht

01109 Dresden, Sachsen

Frei ab: 01.01.2027

12,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

140 m²

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Warmmiete: Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 140 m²
Verkaufsfläche: 70 m²
Ladenfläche: 70 m²
Teilbar ab: 70 m²
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² in hervorragender Lage direkt am Hellerauer Markt. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche ab 70 m² zu teilen. Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten ideale Möglichkeiten, Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren. Durch die hohe Passantenfrequenz und die werbewirksame Lage eignet sich die Fläche hervorragend für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Keller mit einer Fläche von ca. 35 m² als Lager- oder Archivfläche angemietet werden. Mieter in der Umgebung - Hellerau Gasthaus - Bäckerei - Bekleidungsgeschäft - Post - usw.

Ausstattungsmerkmale

Räume veränderbar: Ja

- ebenerdiger Zugang - große Schaufenster - Lagerfläche kann zusätzlich angemietet werden - Sanitäranlage - Außenwerbung möglich - Stellplätze direkt am Objekt

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Zum Maklerprofil

Website: www.beate-protze-immobilien.de

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01109 Dresden, Sachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in attraktiver Lage im Dresdner Stadtteil Hellerau, einem gewachsenen und stark frequentierten Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Durch die direkte Lage am Hellerauer Markt profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Dienstleistungsunternehmen und weiteren Gewerbebetrieben, wodurch ein stetiges Kundenpotenzial gewährleistet wird. Die großzügigen Schaufensterflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation und sorgen für eine hohe Werbewirksamkeit. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit über die Bundesstraße B170 und die Autobahnen A4 und A13 ist die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Sonstige Informationen