Zweifamilienhaus mit Cafe-/Gewerbe im Erdgeschoss- zentrale Lage in REHAU!

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REHAU ZFH

95111 Rehau

Frei ab: Nach Absprache

152.000 €Kaufpreis1.266,67 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 152.000 €
Preis pro m²: 1.266,67 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 260 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1940
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus mit zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen sowie eine kleine Gewerbeeinheit für Café oder Bistro (Ausschank mit kleiner Küche genehmigt - Pächter steht zur Verfügung) mit Zugang auf der Straßenseite. Dieses Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, die Fenster wurden teilweise ausgetauscht, die Heizung erneuert. Das Objekt ist teilunterkellert (hier ist die Heizungsanlage untergebracht), bietet einen Garten der zur rechten Wohneinheit gehört und eine Hoffläche mit der Möglichkeit zur Erstellung eines Carports. Dieses Gebäude kann selbst genutzt werden, auch ist es für Anleger eine gute Anlage in einer ZENTRALEN LAGE!<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Böden teils mit Laminat und teils gefliest<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95111 Rehau

Rehau hat eine gute Infrastruktur und bietet alle Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und Ärzte in wenigen Minuten gut erreichbar, Natur und Freizeit. Bus- und Bahnverbindung nach Hof und andere Richtungen.