Traumbüros auf der Theresienhöhe - provisionsfrei

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80339 München

Frei ab: Kurzfristig nach Vereinbarung

29,00 €/m²Kaltmiete

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,5 €
Mietpreis pro m²: 29 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete): 145 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 5.514 m²
Teilbar ab: 555 m²
Baujahr: 2001
Verfügbar ab: Kurzfristig nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Spektakuläres Geschäftsensemble, das sich durch durch eine hochwertige und unverwechselbare Architektur auszeichnet und zudem eine umfassende Infrastruktur im Hauptgebäude A mit Empfangs- und Sicherheitsdienst und einem Tageslokal anbietet. Das Ensemble umfasst insgesamt sechs Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von circa 70.000 qm. Davon entfallen rund 55.000 qm auf Büroflächen, rund 6.000 qm auf Einzelhandelsflächen, rund 5.000 qm auf Wohnflächen und rund 4.000 qm auf Lagerflächen. Insgesamt gibt es in dem im Jahr 2003 errichteten Gebäudekomplex derzeit circa 40 gewerbliche Mieter. Lagerflächen à € 9,00, sowie TG-Stellplätze à € 145,00 anmietbar. Verfügbare Flächen: 3. OG : 3.599 m², teilbar ab ca. 700 m² à € 29,00/m²/mon. 4. OG : 555 m² à € 31,00/m²/mon. 5. OG : 1.360 m² à € 34,00/m²/mon.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Pendelleuchten für eine hochwertige und angenehme Arbeitsbeleuchtung Moderne Be- und Entlüftung für ein optimales Raumklima Hohlraumböden und Bodentanks für flexible Kommunikations- und IT-Infrastruktur Vollständige Daten- und Kommunikationsverkabelung Außenliegende Jalousien als effektiver Sonnen- und Blendschutz Hochwertige Glaseinbauten für ein modernes und repräsentatives Erscheinungsbild Spektakulärer Empfangsbereich mit repräsentativer Lobby Flexible Bürogestaltung durch moderne Gebäudetechnik Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche mit hochwertiger Ausstattung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80339 München

In einer exponierten Lage von München ist ein neuer Stadtteil entstanden, die Theresienhöhe. Das Quartier ist eine lebendige Mischung aus Alt und Neu, aus Wohnen, Arbeit und Freizeit. Das Objekt ist aus allen Richtungen hervorragend erreichbar. Zu Fuß, mit zwei U-Bahn Linien, die direkt vor der Tür halten oder mit zwei S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Durch die schnelle Anbindung (3 Minuten) an den Mittleren Ring ist auch die Anfahrt mit dem Auto bequem möglich. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Hotels, Restaurants und Kaufhäuser stehen in der "Theresie" oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.