Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Großzügiger 5-Zimmer-Bungalow im Herzen der Gartenstadt Weiche

1/18

Außenansicht Garage + EIngang

24941 Flensburg, Schleswig-Holstein

439.000 €Kaufpreis3.820,71 €/m²

Wohnfläche

114,9 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 439.000 €
Preis pro m²: 3.820,71 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

491.987 €

Kaufpreis439.000 €

Kaufnebenkosten52.987 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.535 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 114,9 m²
Grundstücksfläche: 687 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser lichtdurchflutete Bungalow bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche barrierearmes Wohnen, ein modernes Raumkonzept und eine traumhafte Lage im Grünen bei bester städtischer Infrastruktur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser freistehende Bungalow vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf einer Ebene.Das Herzstück des Hauses bildet die zentral gestaltete, einladende Diele mit integriertem Essbereich. Von diesem charmanten Mittelpunkt aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Hauses sternförmig. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterfronten und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten – Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR), der optimalen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haustechnik bietet.Hier gibt es neben dem Wohnzimmer und dem Essbereich noch weitere 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt die teilweise vorhandene Fußbodenheizung.Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine extra große Dusche und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab.Direkt an das Wohnhaus anliegend befindet sich die Garage mit elektrischem Tor, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterung schützt und einen direkten Zugang zum Grundstück beinhaltet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Keller: Nein
Dachform: Walmdach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Seniorengerecht: Ja
Nichtraucher: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Außenrollos an allen Fenstern vorhanden - keine Hauptverkehrsstraße - seniorengerecht - gute Infrastruktur - Garage - PKW-Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

124,1kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-05-11
Gültig bis: 2036-05-10
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2013
Gebäudetyp: wohn
Endenergiebedarf: 124.06 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner/in: Michael Paul

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500-777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS