Für Sparfüchse - Neubau Doppelhaushälfte als erweitertes Ausbauhaus

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Visualisierung

Ortsteil Treidlkofen, 84155 Bodenkirchen, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

330.000 €Kaufpreis2.129,03 €/m²

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 330.000 €
Preis pro m²: 2.129,03 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 330 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und naturnaher Lage von Treidlkofen entsteht dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei modernen, architektonisch ansprechenden Doppelhaushälften in Massivbauweise. Der Clou: Das Angebot ist ein erweiterter Rohbau mit Dach, Fenstern und PV Anlage zu einem sehr guten Preis. Der Innenausbau kann dann in Eigenleistung oder über unsere Handwerker durchgeführt werden. Gerne führen wir hierzu ein Gespräch. Es liegen auch sämtliche Einzelpreise für die Ausbaugewerke vor. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen, sonnigen Gartenanteil mit Terrasse sowie eine Garage bzw. Carport-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

Bemerkungen: Grundrisse & Aufteilung sowie Visualisierung (Exemplarisch) Erdgeschoss: Lebensmittelpunkt für die Familie •Großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche (ca. [...] m²) und Zugang zur Terrasse •Einladende Diele mit Platz für eine Garderobe •Praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum (HWR) •Separates Gäste-WC Obergeschoss: Ihr privater Rückzugsort •Elternschlafzimmer mit optimaler Stellfläche für Kleiderschränke •Zwei helle, geräumige Kinderzimmer (oder Home-Office/Gästezimmer) •Modernes Master-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss (Optional/Je nach Planung): •Ausgebautes Studio / zusätzlicher Wohnraum

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Lage & Infrastruktur

Ortsteil Treidlkofen, 84155 Bodenkirchen, Bayern

Die Lage: Ruhig wohnen nahe Vilsbiburg und Landshut Das Bauprojekt entsteht im beschaulichen Treidlkofen, einem charmanten Gemeindeteil der Gemeinde Bodenkirchen im niederbayerischen Landkreis Landshut. •Natur vor der Haustür: Umgeben von der idyllischen Landschaft des Binatals bietet die Lage einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert. •Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte), Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen befinden sich in den direkt benachbarten Orten Bonbruck und Bodenkirchen sowie im nahegelegenen Egglkofen. •Verkehrsanbindung: Die Städte Vilsbiburg (ca. 10 Minuten) und Landshut (ca. 30 Minuten) sind über die Bundesstraßen zügig erreichbar. Ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Ausbau Haus DHH Konzepte Impressum Erwin Altmannsberger Pro Eigenheim e.V. 84478 Waldkraiburg info@pro-eigenheim-ev.de 0171-5339472 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.