Erstbezug 2027 | Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Dachterrassen | KfW 40 | Aufzug

In der Mindener Straße 443 in 49084 Osnabrück entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf hochwertigen Mietwohnungen im KfW-40-Standard. Zur Vermietung steht eine attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84,57 m² Wohnfläche und zwei eigenen Dachterrassen. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen. Sie bieten zusätzlichen Platz im Freien und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gebäude wird energieeffizient im KfW-40-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hochwertiger Gebäudetechnik verbinden möchten. Erstbezug ab dem 01.01.2027. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Neubau im KfW-40-Standard Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage (PV-Anlage) Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Aufzug im Gebäude Zwei eigene Dachterrassen Vier Zimmer Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer Separater Hauswirtschaftsraum, sofern laut Grundriss vorhanden Moderne Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen, sofern wie geplant ausgeführt Stellplatz für 50 € monatlich zusätzlich Erstbezug ab 01.01.2027

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Mietkonditionen – Wohnung Nr. 9 Wohnfläche: 84,57 m² Zimmer: 4 Kaltmiete: 1.209,35 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Stellplatz: 50 € monatlich zusätzlich Mietkaution: 3.628,05 € Bezugsfrei ab 01.01.2027 Vermietung direkt vom Eigentümer. Weitere Dachgeschosswohnungen verfügbar: Neben der angebotenen 4-Zimmer-Wohnung stehen im selben Gebäude zwei weitere Dachgeschosswohnungen mit jeweils drei Zimmern und eigener Dachterrasse zur Vermietung: Wohnung Nr. 10: 69,58 m² – 994,99 € Kaltmiete Wohnung Nr. 11: ca. 69 m² – 994,00€ Kaltmiete Darüber hinaus stehen weitere Wohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss und mit Balkon im Obergeschoss zur Vermietung. Hinweise für Mietinteressenten Für eine Anmietung werden im weiteren Bewerbungsverfahren folgende Unterlagen benötigt: Mieterselbstauskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.