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Investment! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

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Hausansicht
42653 Solingen / Gräfrath
Frei ab: Nach Absprache
136.000 €Kaufpreis2.472,73 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Balkon
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
136.000 €
Preis pro m²
2.472,73 €
Hausgeld
310 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Außenstellplatz (Kauf)
8.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Nutzfläche
6 m²
Balkon-/Terrassenfläche
5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Wohneinheiten
6
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein Stellplatz direkt am Haus kann dazu erworben werden. Die Mieteinahmen inkl. Stellplatz betragen 7.260,-€ im Jahr.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Waschraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
- Gaszentralheizung von 2022 - Holzdielen auf dem Balkon 2025 erneuert

Energie

Energieausweis · 167.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42653 Solingen / Gräfrath
Im beliebten Stadtteil Gräfrath liegt dieses Haus zwischen Natur und einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie schnell im historischen Ortskern von Gräfrath und auch die Anbindung zur A46 ist nur ungefähr 7 Minuten entfernt. Wer die Natur liebt erreicht vom Haus aus die bekannten Wanderwege zur Wupper und ins Bergische Land. Sportliche Aktivitäten wie wandern, joggen, Rad fahren oder reiten machen hier viel Spaß.

Entfernungen

Kindergärten
1 km
Grundschule
1 km
Realschule
1 km
Gymnasium
1 km
Autobahn
5 km
Zentrum
2 km

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner/in: Hans Buchs
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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