Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad

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Straßenansicht

24939 Flensburg, Schleswig-Holstein

500.000 €Kaufpreis1.779,36 €/m²

Wohnfläche

281 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 500.000 €
Preis pro m²: 1.779,36 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

560.350 €

Kaufpreis500.000 €

Kaufnebenkosten60.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.850 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 281 m²
Grundstücksfläche: 932 m²
Nutzfläche: 19 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Wohnimmobilie im Norden von Flensburg – Großzügiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad und hochwertiger Ausstattung In begehrter Lage im Norden von Flensburg präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das durch seine Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 281 m² eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Das Haus verfügt über insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und wird zum Treffpunkt für Familie und Gäste gleichermaßen. Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das Ihnen ganzjährig Entspannung und exklusiven Freizeitkomfort bietet – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die modernen Badezimmer überzeugen durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattungsdetails, die den täglichen Komfort unterstreichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Das großzügige Grundstück mit ca. 932 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet schafft eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Hier finden Sie Raum zur Entfaltung und einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 281 m², Nutzfläche ca. 19 m², Baujahr ca. 1968, Grundstück ca. 932 m², Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 163,90 kWh/(m²a), Klasse F; Kaufpreis: 500.000,-Euro

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Keller: Teilweise
Dachform: Walmdach
Gartennutzung: Ja

- ruhige Sackgassenlage - großzügige Wohnfläche von 281 m² - Moderne Einbauküche mit Kochinsel - Schwimmbad - Doppelgarage - Terrassenüberdachung - Kamin / Putzofen - Teilkeller - großes Gartenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.

Ansprechpartner/in: Michael Paul

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500-777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS