Für Wachstum und Erfolg!

1/11

Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 15.01.2027

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.323 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.323 m²
Lagerfläche: 1.323 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 15.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre moderne und funktionale Ausstattung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs-, Schulungs- oder Ausstellungszwecke. Ein barrierefreier Zugang ermöglicht einen komfortablen Zugang. Ergänzend steht ein separater Lieferzugang zur Verfügung, der eine unkomplizierte Anlieferung von Waren und Materialien gewährleistet. Großzügige Glaselemente und Glastüren schaffen eine helle und offene Atmosphäre. Eine moderne Beleuchtung in Kombination mit Akustikelementen sorgt für angenehme Arbeits- und Aufenthaltsbedingungen. Zusätzliche Oberlichter unterstützen die natürliche Belichtung der Räume, während außenliegender Sonnenschutz vor übermäßiger Wärme- und Lichteinstrahlung schützt. Die technische Infrastruktur umfasst eine Cat7-Datenverkabelung, einen Glasfaseranschluss sowie einen separaten Server- bzw. Technikraum. Den Mietern stehen ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschluss sowie getrennte Sanitärbereiche zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert das Angebot. Darüber hinaus profitieren die Mieter von einer Kantine auf dem Areal.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- ebenerdiger barrierefreier Zugang - separater Lieferzugang - Fliesenboden bzw. textiler Bodenbelag - Glaselemente und Glastüren - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Akustikdecke - Oberlichter - außenliegender Sonnenschutz - Cat7-Datenverkabelung - Serverraum - Glasfaseranschluss - Brüstungskanäle und Bodentanks zur Medienversorgung - Pausenraum mit Küchenanschluss - getrennte Sanitärbereiche - Terrasse - Kantine im Areal

Energie

Energieausweis · 143 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Gewerbe, Dienstleistungen und moderne Arbeitswelten. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten, bietet das Umfeld attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die Bundesstraße B6 und die Autobahn A4 gewährleisten eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungsangebote. Dies schafft sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher ein attraktives Umfeld.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 108 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a) Baujahr: 1993 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.