Raum für Produktivität und Erfolg!

1/11

Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: 15.01.2027

9,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

21.991 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 21.991 m²
Bürofläche: 1.323 m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 15.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche überzeugt durch ihre moderne und funktionale Ausstattung sowie eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein ebenerdiger, barrierefreier Zugang ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Besucher, während ein separater Lieferzugang eine reibungslose Warenanlieferung gewährleistet. Die Räume sind mit einem hochwertigen Fliesenboden beziehungsweise textilem Bodenbelag ausgestattet und werden durch großzügige Glaselemente sowie Glastüren lichtdurchflutet und offen gestaltet. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in Kombination mit einer Akustikdecke schafft optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Zusätzliche Oberlichter sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente, während außenliegender Sonnenschutz vor übermäßiger Wärme- und Lichteinstrahlung schützt. Eine moderne IT-Infrastruktur mit Cat7-Datenverkabelung, Glasfaseranschluss sowie einem separaten Serverraum erfüllt höchste Anforderungen an die digitale Arbeitswelt. Die Medienversorgung erfolgt flexibel über Brüstungskanäle und Bodentanks. Für die Mitarbeiter steht ein Pausenraum mit Küchenanschluss zur Verfügung. Getrennte Sanitärbereiche ergänzen den funktionalen Ausstattungsstandard. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen im Freien. Darüber hinaus profitieren die Nutzer von einer Kantine im Areal, die eine komfortable Verpflegung direkt am Standort ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- ebenerdiger barrierefreier Zugang - separater Lieferzugang - Fliesenboden bzw. textiler Bodenbelag - Glaselemente und Glastüren - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Akustikdecke - Oberlichter - außenliegender Sonnenschutz - Cat7-Datenverkabelung - Serverraum - Glasfaseranschluss - Brüstungskanäle und Bodentanks zur Medienversorgung - Pausenraum mit Küchenanschluss - getrennte Sanitärbereiche - Terrasse - Kantine im Areal

Energie

Energieausweis · 143 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Die angebotene Bürofläche befindet sich im dynamischen Dresdner Stadtteil Friedrichstadt, einer aufstrebenden und innenstadtnahen Lage mit wachsender Bedeutung für Wohnen und Gewerbe. Geprägt durch eine Mischung aus historischer Bebauung, modernen Neubauten sowie gewerblichen Nutzungen, entwickelt sich Friedrichstadt zunehmend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil: Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist die Dresdner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Mitte sowie die schnelle Anbindung an die B6 und die Autobahn A4 gewährleisten zudem eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister. Friedrichstadt vereint urbanes Leben mit funktionaler Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Bürostandort mit Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 108 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 31 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.