Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit Büroräumen und großem Grundstück in Windeck-Mauel!

1/6

Titelbild mit Logo

51570 Windeck

Frei ab: Ab sofort!

2.500 €Kaltmiete6,94 €/m²

Gesamtfläche

360 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.500 €
Mietpreis pro m²: 6,94 €
Kaution: 5.000 €
Maklerprovision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 2.260 m²
Bürofläche: 100 m²
Lagerfläche: 360 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Ab sofort!

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Windeck-Mauel. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Fläche, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie das weitläufige Grundstück und eignet sich ideal für Lager, Produktion, Handwerk, Logistik oder als kombinierter Betriebsstandort. Die Gewerbefläche umfasst ca. 360 m² und bietet neben der großen Lagerhalle mehrere separate Räume, die sich hervorragend als Büro-, Sozial- oder Aufenthaltsräume nutzen lassen. Eine praktische Empore schafft zusätzliche Lager- oder Arbeitsfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Halle erheblich. Das insgesamt ca. 2.260 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Parkmöglichkeiten, Außenlagerung oder Rangierflächen. Die verkehrsgünstige Lage in Windeck-Mauel ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

Ausstattungsmerkmale

Gewerbliche Nutzung: Ja

- 3 WC´s - 1 Bad - 3 Räume - Empore - Große Lagerhalle mit elektrischem Tor - 2260 m² großes Grundstück zur Nutzung

Energie

Energieausweis · 91 kWh/(m²·a)

Dokumente

EnergieausweisÖffnen

Herunterladen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51570 Windeck

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im etablierten Industriegebiet von Windeck-Mauel, einer wirtschaftlich attraktiven Lage im Rhein-Sieg-Kreis in Windeck. Der Standort zeichnet sich durch seine gute verkehrliche Anbindung sowie ein gewerbefreundliches Umfeld mit zahlreichen ansässigen Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Logistik und Dienstleistungen aus. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die regionalen Wirtschaftszentren wie Siegburg, Bonn und Köln in angemessener Fahrzeit erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof in Windeck Anschluss an das regionale Schienennetz.

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.