Urlaub endet. Ihr Zuhause bleibt.

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Garten
83246 Unterwoessen
Frei ab: Nach Vereinbarung
935.000 €Kaufpreis7.480,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
935.000 €
Preis pro m²
7.480 €
Maklerprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet in die traumhafte Landschaft des Chiemgaus erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage. Umgeben von Bergen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das im Jahr 1999 errichtete Haus bietet auf ca. 125 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Die moderne und hochwertige Einbauküche wurde erst vor zwei Jahren eingebaut und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, von denen aus sich ein wunderschöner Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und die Natur des Chiemgaus in vollen Zügen zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit kleinem Bachlauf direkt am Grundstück - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erholung. Der großzügige Keller bietet mit Hobbyraum, Waschraum und Technikraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen * sonnige Terrasse mit Garten * Balkon mit herrlichem Bergblick * zwei große Schlafzimmer im Obergeschoss * gepflegte Einbauküche * großzügiger Keller mit Hobbyraum * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Viessmann-Ölheizung * sehr guter energetischer Zustand * ruhige Wohnlage im Chiemgau<br/> <br/>

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 99.06 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
83246 Unterwoessen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage von Unterwössen im wunderschönen Chiemgau. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten Oberbayerns und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Freizeitwert und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Unterwössen ist besonders bei Natur- und Sportliebhabern beliebt. Zahlreiche Wanderwege führen direkt in die umliegende Bergwelt, unter anderem zum Hochgern, Hochfelln, Geigelstein oder zur Schnappenkirche. Der nahegelegene Wössner See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Auch sportlich bietet die Region ein vielseitiges Angebot: Radfahren, Mountainbiken, Nordic Walking, Tennis, Skifahren, Langlaufen sowie Paragliding und Segelflug zählen zu den beliebtesten Freizeitaktivitäten. Die Orte Reit im Winkl, Ruhpolding und der sind schnell erreichbar. Salzburg liegt ca. 60 Minuten, München etwa 90 Minuten entfernt.

Sonstige Informationen

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Kaiserplatz 1, 83435 Bad Reichenhall

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