Ein luxuriöses Büro- und Veranstaltungsgebäude mit 29 TG-Stellplätzen

Ihr repräsentatives Büro- und Veranstaltungsgebäude! Die im Jahr 2000 errichteten zusammenhängenden Gebäude verfügen über ein gemeinsames Untergeschoss und gliedern sich in drei einzeln stehende, drei-geschossige Häuser und einem ausgebauten Dachgeschoss in Haus 3. Über das mittig gelegene Haus 2 sind die Häuser 1 und 3 über Verbindungsbauten in den Obergeschossen miteinander verbunden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.539 qm. Hinzu kommen 29 Tiefgaragenstellplätze. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Baubeschreibung: Gebäude Büro- und Veranstaltungsgebäude Keller unterkellert (weiße Wanne) Geschosse (oberirdisch | ohne DG) III Dachgeschoss Haus 3: ausgebaut; Haus 1 und 2: nicht vorhanden Baujahr 2000 Modernisierungen 2023: Umstellung auf Fernwärme 2025: Erneuerung der Unterflurkonvektoren Bauweise KG: Massivbauweise; oberirdisch: Pfosten-Riegel-Konstruktion Dach Satteldach mit einer Eindeckung aus Edelstahlblechen Fassade zweischalige, hinterlüftete Fassade Innere Schale: Glas/Pfosten-Riegel-Fassade Außenschale im Erdgeschoss: Edelstahl-Ornamentplatten mit einer Lichtdurchlässigkeit von 30 % bis 65 % übrige Außenschale: Edelstahlbleche Fenster Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (2-fach) Verschattung: elektronische Schiebeläden aus Aluminium Heizung Zentralheizung, Fernwärme, Wärmeverteilung über Unterflurkonvektoren; Deckenkühlung Warmwasser dezentral (Durchlauferhitzer) Sanitärausstattung zeitgemäß Elektroinstallation zeitgemäß Außenanlagen befestigt und gärtnerisch gestaltet Stellplätze Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Sonstiges Brandmelde-/Sprinkleranlage; dezentrale Zuluftventilatoren, Klimaanlage 4-E-Ladestationen; LON-Bussystem Ausstattung Der Ausstattungsstandard wird als gehoben und modern beurteilt.

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 33,30 kWh/(qm*a), Wärme 167,30 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2000