*Schnörkellos... *

...ist diese klassische, großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Talheim. Die Ausstattung ist klar, sachlich und solide - ohne Schnick-Schnack mit klarem Profil. Das Bad wurde 2012 modernisiert und bietet jetzt Platz für eine bodengleiche Dusche, einen ansehnlichen Waschtisch, Stauraum und die Waschmaschine. Der nach Süd-/Westen ausgerichtete Balkon mit seinen ca. 11 qm kann als weiteres Freiluftzimmer genutzt werden. Die Eigentümergemeinschaft hat folgende Gebäudesanierungsmaßnahmen beschlossen: Dachfenster, Fenster und Außentüren, Gas-Hybrid-Solar und Frischwasserstation. Hierfür wurde eine Sonderumlage erhoben die für die Wohnung bereits entrichtet ist, sowie ein L-Bank Förderkredit beantragt. Die Durchführung der Maßnahmen soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Glasfaseranschluss ist beantragt. Interessant? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fliesen in der ganzen Wohnung * Wände in Feinputz * Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen- anschluss und Einbauschränken * Überdachte Terrasse

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 120,99 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1988 Eine Einbauküche ist in der Wohnung nicht vorhanden, die können Sie sich nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einbauen lassen.