Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung in Ulm-Gögglingen

1/10

Außenansicht

89079 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

209.000 €Kaufpreis3.732,14 €/m²

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 209.000 €
Preis pro m²: 3.732,14 €
Hausgeld: 371,67 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €

Kaufpreis209.000 €

Kaufnebenkosten22.091 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.180 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.461 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Wichtigste auf einen Blick: - Lage: Ulm-Gögglingen: Stadtteil im Südwesten der Stadt Ulm. - Das Gebäude: Gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten aus ca.1994. - Wohngefühl: Heller, schicker Schnitt mit optimaler Raumaufteilung. - Highlights: Sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung und ein Tageslichtbad mit Badewanne. - Inklusive: Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz sowie die Küchenzeile. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten und stylische Grundriss der für ein zeitloses, lichtdurchflutetes Wohnambiente auf ganzer Linie sorgt. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich führt direkt auf den einladenden Süd/West-Balkon, der den Wohnraum gekonnt nach außen erweitert. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne komplettiert den hohen Wohnkomfort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Badewanne * Kellerabteil * Fahrradkeller * Trockenraum * Küchenzeile im Preis enthalten * Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten * Hausmeisterservice * Hausverwaltung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89079 Ulm, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ulm-Gögglingen ist ein südwestlicher Stadtteil von Ulm in Baden-Württemberg und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Ulmer Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Naherholungsgebiete an der Donau sowie diverse Rad- und Wanderwege befinden sich quasi vor Ihrer Haustür. Dank optimaler Verkehrsanbindungen sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Ulm.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 148,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994 * Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer bzw. vorhandener Unterlagen. Wir übernehmen daher keine Haftung.