TOP Energieklasse! Unbefristet vermietete Doppelhaushälfte

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Außenansicht

25813 Husum, Schleswig-Holstein

345.000 €Kaufpreis2.899,16 €/m²

Wohnfläche

119 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 345.000 €
Preis pro m²: 2.899,16 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

386.642 €

Kaufpreis345.000 €

Kaufnebenkosten41.642 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.425 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.317 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 337 m²
Zimmer: 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gute Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld: Leben auf zwei Vollgeschosse: Sonnige Terrasse Richtung Süden, Carport und Gartenschuppen mit TOP Energiewert "A" in der Kreisstadt Husum. Die Doppelhaushälfte ist unbefristet und marktgerecht vermietet. Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 12.180,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ca. 1.200,00 €, Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 13.380,00 €, ab dem 01.09.2026 beträgt die Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 13.200,00 € und die Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 14.400,00 € Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit EInbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Vollbad, Flur Spitzboden: Abstellfläche Wohnfläche ca. 119 m², Baujahr ca. 2013, Grundstücksgröße ca. 337 m², Carport, Terrasse Richtung Süden, Gartenschuppen, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 42,8 kWh/(m²a) Klasse A, Kaufpreis: 345.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Walmdach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Keine Modernisierung/ Sanierung

Energie

Energieeffizienzklasse A · 42.8 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

42,8kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-04-15
Gültig bis: 2036-04-14
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2013
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 42.8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Ansprechpartner/in: Nick Luca Hunecke

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Zum Maklerprofil

Website: http://www.nospa.de

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS