Arbeiten & durchatmen – mit exklusiver Dachterrasse!

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Objektansicht

01069 Dresden

Frei ab: Ab sofort

15,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

14.793 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4 €
Mietpreis pro m²: 15 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 14.793 m²
Bürofläche: 325 m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine Bürofläche von ca. 325 m² im 4. Obergeschoss. Die Einheit wird nach den individuellen Vorstellungen des Mieters renoviert und bietet dadurch maximale Flexibilität in der Gestaltung. Ein barrierefreier Zugang sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Charakter. Die Ausstattung umfasst einen neuen, hochwertigen Bodenbelag sowie eine moderne LED-Beleuchtung, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Dank Glasfaseranschluss und strukturierter Cat7-Datenverkabelung ist eine leistungsstarke IT-Infrastruktur gewährleistet. Ergänzend bieten Bodentanks eine flexible Arbeitsplatzgestaltung. Die vorhandene Terrasse schafft eine attraktive Möglichkeit für Aufenthalte im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Renovierung nach Mieterwunsch - barrierefreier Zugang - großzügiger Empfangsbereich - neuer Bodenbelag - LED-Beleuchtung - Glasfaseranschluss - Datenverkabelung Cat7 - Bodentanks für Medienversorgung - neue Einbauküche - getrennte Sanitäranlagen - Dachterrasse - Tiefgarage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01069 Dresden

Die Innere Altstadt Dresden zählt zu den prestigeträchtigsten Bürostandorten der Landeshauptstadt. Als historisches und wirtschaftliches Zentrum vereint sie repräsentative Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bedeutende Wahrzeichen wie die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper prägen das Umfeld und schaffen ein einzigartiges, hochwertiges Arbeitsambiente. Zahlreiche Unternehmen, Kanzleien, Institutionen sowie öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz und profitieren von kurzen Wegen zu Behörden, Geschäftspartnern und Dienstleistern. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahnlinien erschließen das Quartier direkt, der Dresdner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die überregionalen Verkehrsachsen. Vielfältige Gastronomie-, Einzelhandels- und Serviceangebote im direkten Umfeld sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Mitarbeitende und Kunden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 183,9 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 195,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden