Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in guter Wohnlage von Bad Hönningen!

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Hausansicht

53557 Bad Hönningen

Frei ab: N.V.

139.000 €Kaufpreis1.970,23 €/m²

Wohnfläche

70,55 m²

Zimmer

Etage

Balkon (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.970,23 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70,55 m²
Grundstücksfläche: 831 m²
Vermietbare Fläche: 70,55 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N.V.

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 70 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Hönningen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der zweite Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit Längerem solide vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 400 € pro Monat.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Gäste-WC: Ja

- Nachtspeicherheizung (von ca. 2015) - doppeltverglaste Kunststofffenster (von ca. 2015) - 2 Balkone - Keller

Energie

Energieeffizienzklasse C · 84 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53557 Bad Hönningen

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Wohnlage von Bad Hönningen. Die erhöhte Lage am Schlossberg bietet ein attraktives Wohnumfeld mit Nähe zum Rhein und teils reizvollen Ausblicken. Die Innenstadt von Bad Hönningen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzten und Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Die gute Anbindung an die B42 sowie der Bahnhof von Bad Hönningen gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Neuwied und Koblenz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und hohem Freizeitwert am Mittelrhein.

Sonstige Informationen

Bad Hönningen liegt malerisch am Mittelrhein zwischen Koblenz und Bonn und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen im Landkreis Neuwied. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität und ist bekannt für ihre Rheinpromenade, die Kristall Rheinpark-Therme und ihr vielfältiges touristisches Angebot. Umgeben von Weinbergen, Burgen und dem UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal bietet die Region eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Wanderwege wie der Rheinsteig sowie zahlreiche Veranstaltungen ziehen Besucher aus Nah und Fern an und beleben den Einzelhandel sowie die Gastronomie. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B42 und den Bahnhof Bad Hönningen sind Bonn, Koblenz und Köln schnell erreichbar.

Ansprechpartner/in: Harald Bialas

Bender & Bender Immobilien Gruppe

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.