Ruhig gelegene Wohnung mit toller Verkehrsanbindung

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83395 Freilassing

Frei ab: Vermietet

255.000 €Kaufpreis4.047,62 €/m²

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 255.000 €
Preis pro m²: 4.047,62 €
Hausgeld: 280 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

278.129 €

Kaufpreis255.000 €

Kaufnebenkosten23.129 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.100 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.104 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Das Haus wurde 1991 erbaut und laufend "in Schuss gehalten". Die Wohnfläche mit insgesamt 63,38 qm teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur/Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und großes Wohnzimmer. Die Wohnung hat zwei Balkone. Diese sind vom Wohnzimmer zugänglich. Ein Balkon kann auch durch die Küche erreicht werden. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Hausgeräte. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete ohne Nebenkosten beträgt 670,00 Euro. Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

* zwei Balkone * TG-Stellplatz * relativ neue Heizung * Stellplätze im Freien * großzügiges Kellerabteil * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Bad mit Fenster, Dusche neu renoviert

Energie

Energieeffizienzklasse E · 135.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

83395 Freilassing

Ruhige Wohnlage in einem reinen Wohnviertel. Tolle Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Salzburg sind es gerade mal ca. 10 km. Auf der Autobahn ist man in ca. 10 Minuten Richtung Österreich oder München.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 135,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1991