Großzügiges Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz - auch für Investoren interessant!

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Aussenansicht

73527 Schwäbisch Gmünd

Frei ab: Nach Absprache

349.000 €Kaufpreis1.460,25 €/m²

Wohnfläche

239 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 1.460,25 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 239 m²
Grundstücksfläche: 480 m²
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in klassischer Architektur und bietet eine funktionale Aufteilung der drei Wohneinheiten mit ca. 239 qm Wohnfläche. Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet, sie ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume. Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung. Das Grundstück mit ca. 480 qm bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Erholungsbereiche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und erhöht die Attraktivität der Immobilie. <br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

- drei Wohneinheiten - drei Bäder - drei Gästetoiletten - Terrasse - Balkon - Kabelanschluss - Garage - Stellplatz - Garten - Pelletheizung<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73527 Schwäbisch Gmünd

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, in einer Sackgasse, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für die Kids ist gut gesorgt mit Schule und Kindergarten sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe.