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Grundstück

82401 Rottenbuch, Bayern

598.000 €Kaufpreis549,13 €/m²

Grundstücksfläche

1.089 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 598.000 €
Preis pro m²: 549,13 €
Maklerprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.089 m²
Gesamtfläche: 1.089 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Grundstück in Rottenbuch, nahe dem Staffelsee – ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenfinden. Eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft und umgeben von weitläufigen Grünflächen bietet dieses ca. 1.089 m² große, sonnige Grundstück den perfekten Rahmen für neue Wohnträume. Hier entsteht Raum für Zukunft: Ob als liebevolles Zuhause für eine Familie mit Kindern, die im eigenen Garten spielen und aufwachsen sollen, oder als spannende Projektchance für Bauträger, die das Potenzial dieser begehrten Lage erkennen – dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die klare Grundstücksstruktur und die großzügige Fläche schaffen ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung mit nachhaltigem Wohnwert. Das Grundstück ist voll erschlossen. Für diesen Bereich besteht ein Bebauungsplan, der auf Anfrage gerne vorgelegt wird. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier lassen sich Visionen verwirklichen. Die offene, sonnige Lage mit freiem Blick ins Grüne schenkt Ihnen täglich ein Gefühl von Weite und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie der schnellen Erreichbarkeit des Ortszentrums und der vorhandenen Infrastruktur. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Ein Ort, an dem Lebensqualität entsteht – und Werte wachsen können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihre Ideen und Pläne mit Ihnen zu besprechen.

Ausstattungsmerkmale

Highlights: + Voll erschlossenes Grundstück + ruhige Lage im Voralpenland + Baubaungsplan liegt vor (EFH, MFH, DHH möglich)

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-MK-79052.pdfÖffnen

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Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: Luise-Kiesselbach-Platz 31, 81377 München kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Ansprechpartner/in: Georg Helfer

FALC Immobilien München

Urbanstraße 5, 81371 München

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82401 Rottenbuch, Bayern

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Die Haldenbergerstraße 4 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Gärten und einer offenen, grünen Landschaft, die ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bietet. Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Die Region eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder einfaches Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sind überregionale Verkehrsachsen mit dem Auto gut erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Balance aus Ruhe, Natur und praktischer Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen