Zentral & flexibel: WORLD TRADE CENTER!

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Objektansicht

01067 Dresden

Frei ab: Ab sofort

14,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

92.931 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 4,1 €
Mietpreis pro m²: 14 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 92.931 m²
Bürofläche: 236 m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Zentrum Dresdens finden Sie eine der bekanntesten und größten Büroimmobilien Sachsens - das World Trade Center - vielfältig, weltoffen und erstklassig. Rund 100 Mieter agieren auf ca. 90.000 m² in einem tollen Mix - von der Anwaltskanzlei über Ärzte, Physiotherapie, Apotheke und Fitnessstudio, Ostsächsische Sparkasse, DAK, Bildungseinrichtungen, Handelsketten, Stadtverwaltung Dresden und 4*Hotel bis zum Theater Comödie. Sie alle sind durch ein modernes, glasüberdachtes Atrium verbunden und profitieren von der exklusiven Ausstattung des WTCs - ein 24 h besetzter Empfang, Klimaanlagen, Sonnenschutz, zwei Aufzüge pro Treppenaufgang und ausgestattete Teeküchen. Ein Hotel sowie Kongressmöglichkeiten und eine Tiefgarage mit ca. 1.000 Stellplätzen für Sie und Ihre Kunden befinden sich ebenfalls im Objekt. Ab Januar 2026 steht eine Bürofläche von ca. 236 m² in einer Bürogemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Fernwärme

- Personenaufzüge - barrierefreier Zugang - moderne Bürofläche - Bürogemeinschaft mit flexibler Laufzeit - separater Eingang möglich - strapazierfähiger Teppichboden - teilweise außenliegender Sonnenschutz - Datenverkabelung über durchgehenden Hohlraumboden - neue Einbauküche mit Pausenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung - großer Besprechungsraum zur Mitnutzung - Möblierung möglich - Dienstleistungsangebote - 24/7 besetzter Infopunkt - Übersetzungsdienste - Hotel mit Veranstaltungsservice und hochwertiger Gastronomie - überdachtes Atrium für Veranstaltungen, Präsentationen und Ausstellungen - Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bürobedarf, Presse u. v. m.) - 1.000 Stellplätze in der Tiefgarage - Photovoltaik in progress - Smart Building durch Meteoviva - E-Mobilität am Gebäude vorhanden - Bikesharing Angebot am Objekt vorhanden - Planung und Durchführung von kurz-, mittel- und langfristigen Maßnahmen zur Optimierung des Energiehaushaltes des WTC Dresden - regelmäßige ESG-Überprüfungen - DGNB Platin, Wiredscore Gold, World Trade Center of Excellence - Be- und Entlüftungsanlagen - Kühlung über zentrale Lüftungsanlagen bzw. mietbereichsbezogene Lüftungsanlagen oder Kaltwasser gestützte Umluftgeräte

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01067 Dresden

Durch seine zentrale Lage, die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Postplatz, dem Bahn-hof Mitte und dem Hauptbahnhof verfügt das World Trade Center über eine sehr gute Anbindung zum ÖPNV. Profitieren Sie von der hohen Frequenz an privaten und geschäftlichen Kunden sowie von der perfekten Anbindung an regionale und überregionale Verkehrsmittel! Ver-waltungs- und Dienstleistungseinrichtungen aller Branchen befinden sich im Objekt und in direkter Umgebung. Die Altmarktgalerie mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß nur fünf Minuten entfernt. Weitere Pluspunkte dieses Stadtteils sind die Nähe zur Elbe und zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt Dresden.

Sonstige Informationen

Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 80 kWh/(m²*a) Baujahr: 1997 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an. Energieeinsparverordnung: Energieausweis vorhanden