Klasse 3-Zimmer Wohnung in Augsburg / Pfersee zu verkaufen!

1/9

KI-Inhalte

86157 Augsburg, Bayern

239.500 €Kaufpreis3.991,67 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.500 €
Preis pro m²: 3.991,67 €
Hausgeld: 312,89 €
Maklerprovision: 3,57 %
Außenstellplatz (Kauf): 19.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

261.222 €

Kaufpreis239.500 €

Kaufnebenkosten21.722 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 8.382 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.790 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.550 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhaus in guter Lage von Augsburg - Pfersee. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, und einem Flur. Das Highlight der Wohnung bildet der große Balkon. Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung ganztägig in Sonnenlicht. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan. HINWEISE: - die Wohnung ist seit dem 01.01.2010 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 400,00 EUR vermietet - das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2009 energetisch saniert

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

* schöner Balkon * Kellerabteil * Tageslichtbad mit Badewanne * PKW-Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

110,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-08-21
Gültig bis: 21.08.2014
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Dokumente

GrundrissJPG · 96 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Herr Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.