Charmantes Wohnen mit Balkon – 1-Zimmer-Wohnung in Neuried

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Außenansicht

82061 Neuried, Bayern

Frei ab: Sofort

1.100 €Kaltmiete23,40 €/m²

1.250 €Warmmiete

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 23,4 €
Warmmiete: 1.250 €
Kaution: 3.300€

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 8,97 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die eine gemütliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und zusätzlichem Außenbereich suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

82061 Neuried, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

U-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Ammerseestraße 34 in Neuried, einer attraktiven und stadtnah gelegenen Gemeinde im Südwesten von München. Neuried verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Ammerseestraße“ gewährleistet. Von hier aus bestehen Verbindungen zu den U-Bahn-Stationen Fürstenried West (U3) und Klinikum Großhadern (U6). Auch mit dem Auto ist München über die nahegelegene A95 gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Forstenrieder Park zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Grünen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus stadtnahen Anbindungen, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.