Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

1/7

Balkon

89075 Ulm

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis4.152,78 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 4.152,78 €
Hausgeld: 455,4 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in dieser hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches die letzten Jahre vollumfänglich saniert wurde. Der Balkon ist westlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen mit Blick in den begrünten Innenhof ein. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet - das WC ist separat. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Fahrradraum: Ja

* 3 Zimmer-Wohnung * Tageslichtbad * großzügiger Balkon * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Wohnanlage vollumfänglich saniert * TG-Stellplatz * Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89075 Ulm

Der Ulmer Safranberg gilt als attraktive, ruhige Wohnlage im Osten der Stadt. Von hier aus bieten sich grünnahe, komfortable Wohnbedingungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Villen, gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1970