Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

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Balkon

89075 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

290.000 €Kaufpreis4.027,78 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 290.000 €
Preis pro m²: 4.027,78 €
Hausgeld: 455,4 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

320.653 €

Kaufpreis290.000 €

Kaufnebenkosten30.653 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.800 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.353 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in dieser hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches die letzten Jahre vollumfänglich saniert wurde. Der Balkon ist westlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen mit Blick in den begrünten Innenhof ein. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet - das WC ist separat. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für einen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist geräumt und sofort bezugsfrei. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Fahrradraum: Ja

* 3 Zimmer-Wohnung * Tageslichtbad * großzügiger Balkon * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Wohnanlage vollumfänglich saniert * TG-Stellplatz * Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89075 Ulm, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe4 im Umkreis von 3 km
Tramhaltestellen4 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

Kitas12 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

Schulen28 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks7 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten35 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Ulmer Safranberg gilt als attraktive, ruhige Wohnlage im Osten der Stadt. Von hier aus bieten sich grünnahe, komfortable Wohnbedingungen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Villen, gepflegte Wohnhäuser und eine ruhige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1970