Wo der Blick kein Ende findet ... Wasser. Golf. Wellness.

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17429 Benz, Mecklenburg-Vorpommern

282.000 €Kaufpreis4.585,37 €/m²

Wohnfläche

61,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 282.000 €
Preis pro m²: 4.585,37 €
Hausgeld: 310 €
Maklerprovision: 3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

312.950 €

Kaufpreis282.000 €

Kaufnebenkosten30.950 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.920 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.640 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 61,5 m²
Grundstücksfläche: 5.336 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung hat innerhalb der Anlage eine absolute Ausnahmeposition: Sie liegt am dichtesten zum Achterwasser und bietet Dir als Endwohnung im zweiten Obergeschoss ein Höchstmaß an Ruhe. Da es keinen Durchgangsverkehr vor Deiner Tür gibt und Du nur einen direkten Nachbarn hast, ist dies der perfekte Rückzugsort. Das Haus von 2006 ist massiv und sehr gepflegt; auf einen Fahrstuhl wurde verzichtet, was die ungestörte Lage ganz oben zusätzlich unterstreicht – hier genießt Du den freien Blick über das Wasser und das Schilf in absoluter Stille.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Südwest
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Möblierung: Vollmöbliert
Dachboden: Ja
Fahrradraum: Ja

Diese Wohnung bietet Details, die Du im restlichen Haus vergeblich suchst. Durch den Balkonanteil und den Ausbau stehen Dir hier insgesamt ca. 72,5 m² erweiterte Nutzfläche zur Verfügung. Während die anderen Einheiten Standard-Grundrisse haben, punktet diese hier mit zwei Bädern. Das wichtigste Merkmal ist jedoch der Dachgiebel: Er wurde hochwertig ausgebaut, wärmegedämmt und mit einem eigenen Fenster ausgestattet. Dieser Raum ist ein echtes Unikat in der gesamten Anlage und bietet Dir zusätzliche Fläche, die sonst keine Wohnung hat. Die Einrichtung wurde regelmäßig erneuert (Wohnzimmer und Balkon zuletzt 2019) und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde – auch in der Hotelvermietung – konsequent rauch- und haustierfrei genutzt. Dein Equipment ist ebenfalls bestens aufgehoben: Für Fahrräder und Golf-Trolleys gibt es einen über 20 m² großen Gemeinschaftsraum – sicher & trocken.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.6 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Setup ist einfach und effizient: Das Golfhotel übernimmt die Vermietung der Wohnung, wenn Du nicht da bist. Als Eigentümer nutzt Du die Vorteile des Hotels – wie den Wellnessbereich, die Sauna oder das Restaurant – zu speziellen Konditionen. Neugierig geworden? Am besten machst Du Dir vor Ort selbst ein Bild. Wenn Du Fragen hast oder Dir die Wohnung einmal ganz unverbindlich ansehen möchtest, melde Dich einfach kurz bei uns. Wir nehmen uns Zeit für Dich und zeigen Dir alles persönlich.

Ansprechpartner/in: Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Seestraße 16, 17429 Ostseebad Bansin

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilien-kaiserbaeder.de

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Finanzierung

Kaufpreis

282.000 €

Preis pro m²

4.585,37 €

Hausgeld

310 €

Maklerprovision

3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

312.950 €

Kaufpreis282.000 €

Kaufnebenkosten30.950 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.920 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.640 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.390 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Südwest
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Möblierung: Vollmöbliert
Dachboden: Ja
Fahrradraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17429 Benz, Mecklenburg-Vorpommern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hier lebst Du dort, wo das Achterland am schönsten ist. Die Wohnung liegt direkt am Golfplatz – Du kannst Dein Bag also quasi zum ersten Abschlag tragen. Balm selbst ist die ruhige Alternative zu den vollen Seebädern. Du hast die Natur direkt vor der Tür: Radwege entlang der Küste, Wanderpfade und natürlich das Wasser. Wenn Dir nach dem Trubel der Kaiserbäder ist, bist Du in 15 Minuten in Bansin oder Heringsdorf. Es ist der ideale Spot für alle, die Natur und Sport lieben, aber den Komfort einer guten Infrastruktur nicht missen wollen.

Sonstige Informationen