Achterdeck – Riesenterrasse. 50 Meter bis zum Meer.

1/26

17419 Ahlbeck, Mecklenburg-Vorpommern

259.000 €Kaufpreis5.180,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 259.000 €
Preis pro m²: 5.180 €
Hausgeld: 320 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

287.425 €

Kaufpreis259.000 €

Kaufnebenkosten28.425 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 15.540 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.180 €
Maklerprovision (2,975 %): 7.705 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Stellplätze: 1
Baujahr: 1896
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Achterdeck. Erste Reihe. Und das Meer fast vor der Haustür. Manchmal braucht eine gute Ferienwohnung keine 100 Quadratmeter. Sondern einfach die richtige Adresse. Das „Achterdeck“ in der Villa Luna bringt auf rund 50 m² ziemlich viel Urlaub unter – und liegt nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt. Kurz an Bord: - 2 Zimmer auf zwei Ebenen - separater Schlafbereich im Obergeschoss - offener Wohn- und Küchenbereich - großzügige, teilweise überdachte Terrasse - komplett möbliert - eigener PKW-Stellplatz - bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt Keine Ferienwohnung von der Stange, sondern ein kleines Ahlbecker Original mit eigenem Charakter. Badehose. Handtuch. 50 Meter. Meer. Viel mehr muss eine Wohnung in erster Reihe eigentlich nicht können.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon-Ausrichtung: Südwest
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Möblierung: Vollmöbliert

50 m², die ziemlich genau wissen, was sie wollen. Das „Achterdeck“ ist komplett möbliert und clever auf zwei Ebenen verteilt. Mit an Bord: - offener Wohn- und Essbereich - voll ausgestattete Küche - separates Schlafzimmer im Obergeschoss - Doppelbett - Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster - Fußbodenheizung - großzügige, teilweise überdachte Terrasse - Waschmaschine & Trockner - WLAN - eigener PKW-Stellplatz - Fahrradabstellmöglichkeit - komplette Möblierung Und die beste Ausstattung? Die braucht keinen Strom: rund 50 Meter bis zum Ostseestrand.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Noch ein paar Dinge, bevor du an Bord gehst: Die Wohnung wird derzeit unter dem Namen „Achterdeck“ als Ferienwohnung vermietet und soll komplett möbliert übernommen werden. - bestehende und bewährte Ferienvermietung - vollständiges Inventar vorhanden - eigener PKW-Stellplatz - Übernahme bestehender Buchungen bzw. Fortführung der Vermietung nach Abstimmung Besichtigen geht übrigens auch ohne Badehose. Melde Dich bei uns.

Ansprechpartner/in: Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Seestraße 16, 17429 Ostseebad Bansin

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilien-kaiserbaeder.de

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Finanzierung

Kaufpreis

259.000 €

Preis pro m²

5.180 €

Hausgeld

320 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

287.425 €

Kaufpreis259.000 €

Kaufnebenkosten28.425 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 15.540 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.180 €
Maklerprovision (2,975 %): 7.705 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Balkon-Ausrichtung: Südwest
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Möblierung: Vollmöbliert

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17419 Ahlbeck, Mecklenburg-Vorpommern

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Ahlbeck. Dünenstraße. Erste Reihe. Viel besser wird’s schwierig. Die Villa Luna steht dort, wo Ahlbeck besonders schön ist: in der Dünenstraße und nur rund 50 Meter vom Ostseestrand entfernt. Von hier funktioniert Urlaub ziemlich unkompliziert: - Strand: praktisch vor der Haustür - Promenade: einmal umfallen - Restaurants & Cafés: bequem zu Fuß - Ahlbecker Seebrücke: ein schöner Spaziergang - Ortszentrum & Einkaufsmöglichkeiten: schnell erreicht - Auto: darf auf dem eigenen Stellplatz Pause machen Morgens Brötchen holen, mittags barfuß zum Strand und abends über die Promenade schlendern. Das Auto? Kann stehen bleiben. Die Ostsee nicht.

Entfernungen

Realschule: 0,5 km
Bus: 0,05 km
Gaststätten: 0,5 km
Hauptschule: 0,5 km

Sonstige Informationen