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Smart investieren – Modernes Energie-Effizienzhaus mit Einliegerwohnung

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1.120.000 €Kaufpreis5.096,24 €/m²
Wohnfläche
219,77 m²
Zimmer
7
Offene Küche
Terrasse (2)
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis
1.120.000 €
Preis pro m²
5.096,24 €
Maklerprovision
2,49 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
219,77 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Stellplätze
3
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Deinem Traumhaus in Ückeritz. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf rund 220 Quadratmetern Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Verteilt auf zwei vollwertige Etagen überzeugt das Haus durch klare Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien mit Anspruch. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein, während ein eingelassenes Trampolin für leuchtende Kinderaugen sorgt. Hier wird nicht nur gewohnt – hier wird gelebt. Ein besonderes Plus: Die separate Einliegerwohnung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Hier gibt es genügend Platz für die ganze Familie – und noch mehr.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Bauweise
Massivbau
Balkon-Ausrichtung
Südost
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Dachboden
Ja
Abstellraum
Ja
Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Photovoltaik - Stromsparkonzept - Carport mit 3 Stellplätzen & 2 Wallboxen für E-Auto - 8 Kubikmeter Regenwassertank - Fliesen & Fußbodenheizung Haupthaus: 159,69 m² - 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - insgesamt 3 Badezimmer (1x EG, 2 x OG) - offenes Wohnkonzept - Echtholz-Einbauküche mit Induktionskochfeld komplett ausgestattet - Master-Bedroom + begehbarer Kleiderschrank und Bad Hauswirtschaftsraum + Abstellraum + Speicher - großer Garten - Terrasse mit Gartenschuppen in Südost-Ausrichtung Einliegerwohnung: 60,08 m² - 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, HWR-Raum, eigener Terrasse und Gartenschuppen in Südost-Ausrichtung

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
17459 Ückeritz
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Mühlenberg in Ückeritz, einem der vier traditionsreichen Bernsteinbäder auf der Insel Usedom. Der Ort liegt eingebettet zwischen der offenen Ostsee und dem idyllischen Achterwasser – eine seltene Kombination, die sowohl Sonnenanbeter als auch Naturliebhaber begeistert. Ückeritz ist geprägt von einem charmanten Mix aus historischen Fischerhäusern, weitläufigen Wäldern und feinsandigem Strand. Der Küstenwald beginnt fast vor der Haustür, und der Strand ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für morgendliche Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Meer. Am Mühlenberg wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Bahnhof Ückeritz sind bequem erreichbar. Die Lage bietet Ruhe und Rückzug – ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen. Ein Ort, der das Beste aus Natur, Küste und Lebensqualität vereint – und damit den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit Anspruch.

Entfernungen

Realschule
0,5 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,5 km
Bus
1,8 km
Gaststätten
0,2 km
Hauptschule
0,3 km

Sonstige Informationen

Hat dieses schöne Zuhause Dein Interesse geweckt? Dann wird es Zeit, dass Du es live erlebst! Komm vorbei, schlender durch die Räume und lass Dich von der Umgebung begeistern – ganz entspannt und in aller Ruhe. Wir freuen uns darauf, Dir Dein neues Heim zu zeigen!
Ansprechpartner/in: Mathias Hasbargen
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Seestraße 16, 17429 Ostseebad Bansin

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