Bansin. Aber bitte mit Platz. Und bitte vorne.

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17429 Bansin, Mecklenburg-Vorpommern

429.000 €Kaufpreis4.592,16 €/m²

Wohnfläche

93,42 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche, Offene Küche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 429.000 €
Preis pro m²: 4.592,16 €
Hausgeld: 358 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

476.083 €

Kaufpreis429.000 €

Kaufnebenkosten47.083 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.580 €
Maklerprovision (2,975 %): 12.763 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93,42 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im 3. Obergeschoss der Regina Maris liegt die WE 28 in einem massiven Haus aus dem Jahr 1998, mit Personenaufzug und Südost-Ausrichtung. Die Wohnung ist für alle gemacht, die zwischen den Räumen Abstand wollen. Familie und Gäste haben ihren Platz, und wer sich zurückziehen möchte, findet ihn ebenso. So passen Urlaubsgefühl und Alltag gut zusammen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Südost
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Kamin: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

Zwei Schlafzimmer. Zwei Bäder. Ein Kamin. Und ziemlich viel Platz dazwischen. Rund 93 m² sorgen dafür, dass hier auch mit Familie oder Gästen niemand morgens erst das Wohnzimmer zurückbauen muss. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und offen gestaltet, die Einbauküche direkt integriert. Zwei separate Schlafzimmer schaffen Rückzug, zwei Bäder verhindern morgendliche Verhandlungen um Dusche oder Badewanne. Kurz gesagt: – ca. 93,42 m² Wohnfläche – 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer – großzügiger Wohn- und Essbereich – offene Einbauküche – 2 Bäder: Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung – Kamin – Balkon – Abstellraum – komplett möbliert - großer Fahrradraum in der Tiefgarage Zur Wohnung ist ein Stellplatz angemietet. Von März bis Oktober steht er in der Tiefgarage im Nachbarhaus, von November bis Februar in der Tiefgarage der Regina Maris.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.2 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Was Du noch wissen solltest: Aus der Wohnung besteht aktuell ein schöner, freier Blick Richtung Ostsee. Auf dem vorgelagerten Grundstück ist allerdings eine Bebauung vorgesehen. Dadurch können sich die heutigen Blickachsen nach Fertigstellung verändern. Der Blick Richtung Ostsee kann künftig teilweise seitlich am Neubau vorbeiführen. Das gehört für uns zu einer vernünftigen Immobilienentscheidung dazu – deshalb sagen wir es lieber heute klar, als morgen eine Aussicht zu erklären, die sich verändert hat.

Ansprechpartner/in: Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Seestraße 16, 17429 Ostseebad Bansin

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilien-kaiserbaeder.de

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Kaufpreis

429.000 €

Preis pro m²

4.592,16 €

Hausgeld

358 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

476.083 €

Kaufpreis429.000 €

Kaufnebenkosten47.083 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.740 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.580 €
Maklerprovision (2,975 %): 12.763 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: Südost
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Kamin: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 93.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17429 Bansin, Mecklenburg-Vorpommern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

75 Meter. Dann kommt der Strand. Die Regina Maris liegt in der historischen Bergstraße von Bansin – zweite Reihe zur Ostsee und nur einen sehr kurzen Spaziergang vom Meer entfernt. Promenade, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Heringsdorf und Ahlbeck liegen gleich nebenan, und wer einfach nur raus möchte, folgt zu Fuß oder mit dem Rad der Küste. Morgens kurz ans Meer. Nachmittags ein Eis. Abends noch eine Runde über die Promenade. Strand nah. Bansin nah. Alles nah.

Entfernungen

Realschule: 0,1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Bus: 0,1 km
Gaststätten: 0,2 km
Hauptschule: 0,5 km

Sonstige Informationen