Der Strand beginnt beim Aufstehen

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17424 Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

765.160 €Kaufpreis7.479,57 €/m²

Wohnfläche

102,3 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche, Offene Küche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 765.160 €
Preis pro m²: 7.479,57 €

Geschätzte Gesamtkosten

849.136 €

Kaufpreis765.160 €

Kaufnebenkosten83.976 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 45.909 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.303 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 22.764 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 102,3 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf Deine Residenz am Meer – nordisch, hanseatisch, außergewöhnlich Zwischen den traditionsreichen Kaiserbädern Bansin und Ahlbeck erhebt sich das Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf ... Ein Ort, an dem sich hanseatische Noblesse mit nordischer Leichtigkeit verbindet. Eingebettet in einen 16.000 m² großen Park mit altem Baumbestand, bietet dieses Grandhotel nicht nur höchsten Hotelkomfort, sondern auch die seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der exklusivsten Lagen der Ostseeküste zu erwerben. Individuelle Besonderheit: Morgensonne und attraktiver Preis; ehrlicher Gegenpunkt sind wenig Privatsphäre und ein nachteiliger Grundriss.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

Balkone mit Blick — Promenade, Park oder Meer direkt im Blick Private Sauna & Kamin — entspannte Stunden, ganz ohne Spa‑Trubel Hochwertiger Palais‑Stil — klassisch, edel, zeitlos Tiefgarage & Keller — inklusive, komfortabel, sicher Voll möbliert — sofort bezugsbereit, sofort genießen Als Eigentümer profitierst Du von einem Konzept, das Luxus und Wirtschaftlichkeit elegant verbindet. Monatliche Ausschüttung — gewinnorientiert, transparent 27 Tage Eigennutzung — jedes Jahr garantiert Kein Hausgeld — klare Struktur, keine Zusatzkosten Hotelservices inklusive — Frühstück, Spa, Concierge, Housekeeping Für Menschen wie Dich – Usedomliebhaber, die: Stilvollen Zweitwohnsitz an der Ostsee suchen Diskreten Luxus und erstklassigen Service schätzen

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Concierge, Spa, Housekeeping — Grandhotel‑Komfort, wann immer Du möchtest Frühstück & Roomservice — Genuss ohne Aufwand Renditeorientiertes Betreiberkonzept — monatliche Ausschüttung, professionell gemanagt 27 Tage Eigennutzung — garantiert, jedes Jahr 5‑Sterne‑Wellness & Gastronomie — Spa, Pools, Restaurants, Bars Kapitalanlage mit Meerblick — wertstabil, begehrt, selten

Ansprechpartner/in: Mathias Hasbargen

immobilien contor hasbargen

Seestraße 16, 17429 Ostseebad Bansin

Zum Maklerprofil

Website: www.immobilien-kaiserbaeder.de

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Finanzierung

Kaufpreis

765.160 €

Preis pro m²

7.479,57 €

Geschätzte Gesamtkosten

849.136 €

Kaufpreis765.160 €

Kaufnebenkosten83.976 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 45.909 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.303 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig: 22.764 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Luxus
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17424 Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Direktlage am Meer — Ostsee vor der Tür, Meeresrauschen inklusive Kaiserbäder‑Villenflair — weiße Fassaden, filigrane Balkone, hanseatische Noblesse 7‑km‑Promenade — perfekt für Sundowner‑Walks und morgendliche Kaffee‑Rituale Seebrücke Heringsdorf — ikonisch, fotogen, 700 Meter entfernt Großzügige Parkanlage — alter Baumbestand, viel Ruhe, viel Raum Champagner‑Lifestyle — Genusskultur, die nicht laut ist, aber klar zeigt, wo man angekommen ist Understatement‑Luxus — edel, klar, zeitlos statt protzig

Entfernungen

Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
Gymnasium: 11 km
Autobahn: 1 km
Bus: 0,1 km
Gaststätten: 0,2 km

Sonstige Informationen