Villa Luna Oben. Offen. Ostsee.

105 m² Wohnfläche. Zwei Ebenen. Rund 50 Meter bis zum Strand. Die Villa Luna liegt in erster Reihe im Seebad Ahlbeck – in einem denkmalgeschützten Haus und mit einem Grundriss, der angenehm aus der Reihe tanzt. Untere Ebene: - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - offener Essbereich Obere Ebene: - zweites Schlafzimmer - ausklappbares Bett - Wohnzimmer mit Kamin - zweites Badezimmer Dazu kommt eine große Südterrasse: geschützt, kaum einsehbar und mit seitlichem Meerblick. Die Wendeltreppe verbindet beide Ebenen – und erklärt zugleich, warum die Wohnung nicht barrierefrei ist. Strand? Rund 50 Meter. Einkaufen? Direkt in der Umgebung. Ferienvermietung? Läuft bereits. Ein besonderer Grundriss, eine starke Lage und die Ostsee praktisch vor der Tür. Villa Luna – oben. offen. Ostsee.

Die Villa Luna bietet rund 105 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich: - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - offener Essbereich Die obere Ebene umfasst: - zweites Schlafzimmer - ausklappbares Bett - Wohnzimmer mit Kamin - zweites Badezimmer - große Südterrasse mit seitlichem Meerblick Die Südterrasse liegt geschützt und ist kaum einsehbar. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Zentralheizung und ein Stellplatz auf dem Hof. Die Verbindung zwischen den Ebenen erfolgt über eine Wendeltreppe. Dadurch ist die Wohnung nicht barrierefrei. Dafür ist der Grundriss alles andere als langweilig – und das kann man von vielen Wohnungen nicht behaupten.

Das Baujahr des Hauses ist nicht eindeutig bekannt. Eine historische Jahreszahl um 1898 steht im Raum, ist derzeit jedoch nicht abschließend bestätigt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2002 komplett renoviert. Da es sich um ein Denkmal handelt, ist laut vorliegenden Angaben kein Energieausweis erforderlich. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Die Ferienvermietung läuft bereits. Zum Objekt gehören außerdem ein Stellplatz auf dem Hof und ein monatliches Hausgeld von 600 €. Wichtig: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist wegen der Wendeltreppe nicht barrierefrei. Der Kaufpreis wurde von ursprünglich 692.000 € auf aktuell 535.000 € reduziert.