Modernes Einfamilienhaus in Schauenstein mit 5 Zimmern

1/8

95197 Schauenstein, Bayern

389.995 €Kaufpreis3.249,96 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.995 €
Preis pro m²: 3.249,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

425.367 €

Kaufpreis389.995 €

Kaufnebenkosten35.372 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.649 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.800 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.923 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses geplante Einfamilienhaus in Schauenstein bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 120 m² und stellt damit ausreichend Raum für Familien bereit. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein geräumiges Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was Komfort und Funktionalität vereint. Die Planung des Hauses orientiert sich an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, die in einem ausführlichen Beratungsgespräch erfasst werden. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - mit oder ohne Keller - die Gestaltung des Hauses wird an Ihre Anforderungen angepasst. Nach Ihrer Freigabe des Grundrisses erfolgt die Umsetzung in einem überschaubaren Zeitraum.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, eine moderne Haustechnik, die zur Regelung des Raumklimas beiträgt. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist eine Sanitär-Grundausstattung enthalten. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt. Dadurch können Sie Eigenleistungen erbringen, während die wesentlichen technischen Arbeiten professionell installiert werden. Die sorgfältig geplante Ausführung der Gewerke trägt zur Wertbeständigkeit des Hauses bei.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Sie haben die Wahl zwischen vier Ausbaustufen bei STREIF, die unterschiedliche Leistungsumfänge bieten. Die hier gewählte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen und dabei die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen zu lassen. Dies kann Ihre Finanzierung positiv beeinflussen, da geringere Kredite notwendig sind. Die persönliche Beratung bei STREIF stellt sicher, dass alle Wünsche und Vorstellungen vor dem Bau genau erfasst werden. Passende Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten sind individuell zu prüfen und mit tagesaktuellen Daten in der STREIF-Bauberatung zu erörtern.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

389.995 €

Preis pro m²

3.249,96 €

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Kaufpreis389.995 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95197 Schauenstein, Bayern

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ÖPNV

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 750 m² großen Grundstück in Schauenstein. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zur Lebensqualität beitragen.

Sonstige Informationen