Komfortabel wohnen in Überherrn !

1/16

Gestaltungsvorschlag mit Walmdach

66802 Überherrn, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

441.534 €Kaufpreis3.907,38 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 441.534 €
Preis pro m²: 3.907,38 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

494.827 €

Kaufpreis441.534 €

Kaufnebenkosten53.293 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.699 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.831 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.763 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 460 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses eingeschossige Wohnhaus überzeugt durch seine klassische Architektur mit einem Walmdach. Die Räume sind hell gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Der Bungalow bietet durch seine Bauweise zusätzlichen Wohnkomfort. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 38,42 m². Ein großflächiges Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Hobby- beziehungsweise Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik ergänzen das Raumangebot. Optional ist eine Garage realisierbar. Die Außenmaße des Hauses betragen 13,71 m in der Breite und 8,08 m in der Tiefe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst eine Fundamentplatte. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür der Marke KERA sind Bestandteil der Ausstattung. Die Treppe zum Obergeschoss aus Massivholz stammt aus eigener Produktion. Die komplette Elektroinstallation sowie Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller sind enthalten. Während der Planung unterstützen erfahrene Bauleiter den Bauablauf und erläutern bei der Übergabe sämtliche relevanten Funktionen und Besonderheiten des Hauses. Auf Wunsch begleitet ein unabhängiger Sachverständiger die Bauausführung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen sind unter anderem Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten sowie der Einbau von Innentüren. Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und kommen zusätzlich hinzu. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für die Auswahl Ihres Grundstücks steht Ihnen gerne ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung, der Sie auch zu anderen Grundstücken und Bauvorhaben berät. Im Ausstattungszentrum wird die technische Ausstattung Ihres Hauses gemeinsam mit einem Berater anhand eines digitalen Grundrissplans festgelegt, wobei Details zu Fassade, Dach, Fenstern, Haustür und Innentüren besprochen werden. Außerdem werden die haustechnischen Komponenten abgestimmt.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Traumhafte Stadtvilla in Lisdorf !

542.913 €Kaufpreis

3.525 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus Neubau in Lisdorf !

487.097 €Kaufpreis

3.835 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Ansprechende Stadtvilla in traumhafter Lage !

477.307 €Kaufpreis

3.120 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

409.800 €Kaufpreis

3.105 € / m²

66620 Nonnweiler

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

597.700 €Kaufpreis

5.109 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla mit 3 Schlafzimmern !

384.800 €Kaufpreis

3.595 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Wunderschönes Familienhaus !

469.800 €Kaufpreis

4.122 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Geräumige Doppelhaushälfte !

425.600 €Kaufpreis

3.084 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Komfortabel wohnen in Faha !

398.900 €Kaufpreis

3.500 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla !

412.431 €Kaufpreis

3.650 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Luxus pur im Winkelbungalow in Faha !

476.178 €Kaufpreis

4.070 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhaus am Waldrand !

409.632 €Kaufpreis

3.594 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Überherrn

Finanzierung

Kaufpreis

441.534 €

Preis pro m²

3.907,38 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

494.827 €

Kaufpreis441.534 €

Kaufnebenkosten53.293 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 28.699 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.831 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.763 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66802 Überherrn, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus entsteht in einer ruhigen Sackgassenstraße in Überherrn. Das ebene Grundstück bietet eine schöne Fernsicht. Überherrn verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie ein Schulsystem bis zur mittleren Reife. Die Kreisstadt Saarlouis ist etwa 9 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dort befinden sich mehrere Gymnasien. Die Universität Saarbrücken ist rund 20 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 erfolgt über die Zubringerstraße A620 und ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen