Wunderschönes Familienhaus !

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Gestaltungsidee Eingangsbereich

66701 Beckingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

469.800 €Kaufpreis4.122,14 €/m²

Wohnfläche

113,97 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 469.800 €
Preis pro m²: 4.122,14 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

526.505 €

Kaufpreis469.800 €

Kaufnebenkosten56.705 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 30.537 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.396 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.772 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113,97 m²
Grundstücksfläche: 920 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einem Satteldach bietet einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für ein angenehmes Wohnen schafft. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell gestaltet und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie einen Raum für die Haustechnik. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind festgelegt. Die Bauweise umfasst 1,5 Geschosse mit variablem Kniestock, passend zu Ihrem Bedarf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Satteldach. Zum Standard gehört eine Fundamentplatte. Das Heiz- und Lüftungssystem basiert auf der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit einer integrierten Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, die bis zu 85 Prozent der Wärme zurückgewinnen kann. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher ist ebenfalls enthalten. Für die Luftqualität sorgt ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling, und die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Die Sanitäranlagen stammen von Markenherstellern, die Elektroinstallation ist komplett enthalten. Das Haus kommt ohne Heizkörper aus, benötigt keine fossilen Brennstoffe oder Gasanschluss, ebenso ist kein Lager für Öl oder Pellets erforderlich und es findet keine Erdbohrung statt.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren sind vom Bauherrn vorgesehen. Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Für eine Beratung zum Bauvorhaben oder zur Grundstückswahl steht Ihnen Thomas Heitz unter Telefon 0160 7038141 oder per E-Mail thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66701 Beckingen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück mit Südausrichtung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Beckingen. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen