Moderne STREIF-Doppelhaushälfte in Lenting mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

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Rechte Doppelhaushälfte im Gartenblick-1

85101 Lenting, Bayern

632.435 €Kaufpreis5.765,13 €/m²

Wohnfläche

109,7 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 632.435 €
Preis pro m²: 5.765,13 €
Maklerprovision: provisionsfrei
Garage (Kauf): 10.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

667.219 €

Kaufpreis632.435 €

Kaufnebenkosten34.784 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 22.135 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.649 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 109,7 m²
Grundstücksfläche: 393,5 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Lenting bietet mit 5 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für Paare und Familien. Auf einem 393,50 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Haus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das durchdachte Raumkonzept nutzt die Fläche effizient und unterstützt verschiedene Wohnbedürfnisse. Die STREIF-Wandkonstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt so zu einem angenehmen Wohngefühl bei, egal ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie zusammenleben. Die Entwürfe der Doppelhaushälften sind flexibel und können entsprechend Ihres Platzbedarfs erweitert oder angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit Bodenbelägen nach Wahl, die je nach Material für unterschiedliche Wohnansprüche geeignet sind - sei es pflegeleichter Laminat, warmer Parkettboden oder robuste Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die als moderne Technik zur Beheizung beiträgt. Die Konstruktion umfasst eine Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben ausgeführt werden. Die haustechnische Planung unterstützt damit eine sorgfältig geplante Ausführung und sorgt für eine funktionale Umsetzung der technischen Anlagen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Dieses Objekt umfasst die Ausbaustufe FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Dabei übernehmen Sie Eigenleistungen bei der Hauserrichtung, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die bei der Erstellung mitwirken möchten, aber die technischen Gewerke in professioneller Hand wissen wollen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei allen Fragen zur Planung, Ausführung und Finanzierung Ihres Hauses.

Ansprechpartner/in: Bernhard Beskid

STREIF Haus GmbH

Senator-Gerauer-Str. 25, 85586 Poing

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85101 Lenting, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus liegt in einem Wohngebiet in Lenting. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten sowie Grundschule und Kindergarten in der Nähe. Dadurch ist eine Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen und Freizeitangeboten gewährleistet.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen