Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66740 Saarlouis, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

597.700 €Kaufpreis5.108,55 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 597.700 €
Preis pro m²: 5.108,55 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

669.842 €

Kaufpreis597.700 €

Kaufnebenkosten72.142 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.954 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.338 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 720 m²
Nutzfläche: 127 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow überzeugt durch einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Raum steht zur Verfügung, der flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Planung des Bungalows ist auf Barrierearmut ausgelegt und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage ist mit einem praktischen Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum ausgestattet. Die Architektur präsentiert sich klassisch-modern mit einem Walmdach. Der Zugang zum Garten ist sowohl von der Küche, dem Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus möglich. Zudem verfügt das Haus über zwei Bäder mit Duschen. Die dargestellte Planung ist eine Anregung; alle Bungalows und Häuser von STREIF werden individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Bei Ihrem Besuch im Ausstattungszentrum wird die technische Ausstattung Ihres neuen Hauses gemeinsam mit einem persönlichen Berater besprochen, der bereits mit Ihrem Bauvorhaben vertraut ist. Die Grundrissplanung wird dabei auf einem großen, in den Arbeitstisch integrierten Tablet präsentiert, sodass Sie und Ihr Berater Änderungen und Ergänzungen direkt am Plan vornehmen können. Während einer Führung durch die etwa 800 m² große Ausstellung klären Sie Details zur technischen Ausstattung und zur äußeren Gestaltung des Hauses. Sie treffen Entscheidungen zu Fassadenoptik, Dachform, Fenstern, Haustür und Innentüren sowie zur Haustechnik.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung, sodass Sie lediglich noch Lampen anbringen und Möbel einrichten müssen. Bei Bedarf kann die Organisation dieser Arbeiten ebenfalls übernommen werden.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

597.700 €

Preis pro m²

5.108,55 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

669.842 €

Kaufpreis597.700 €

Kaufnebenkosten72.142 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.954 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.338 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Estrich, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66740 Saarlouis, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lisdorf, nahe der Saarlouiser Innenstadt. Das Haus kann auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet werden. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Preis ist im Angebot enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Alternativ kann Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden.

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