Individuell geplantes Einfamilienhaus in Leupoldsgrün mit 7 Zimmern

1/8

95191 Leupoldsgrün, Bayern

385.995 €Kaufpreis2.662,03 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.995 €
Preis pro m²: 2.662,03 €

Geschätzte Gesamtkosten

421.004 €

Kaufpreis385.995 €

Kaufnebenkosten35.009 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.509 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.720 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das geplante Einfamilienhaus in Leupoldsgrün bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 145 m² und ist ideal für Familien konzipiert. Mit sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet das Haus praktische Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente. Das Walmdach unterstreicht die klassische, zugleich moderne Gestaltung, die individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden kann.Der Bau Ihres Wunschhauses beginnt bei STREIF mit einer umfassenden Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen genau erfasst werden. Verschiedene Dachformen, die Anzahl der Geschosse oder Optionen für einen Keller lassen sich nach Ihren Vorstellungen auswählen, sodass das Haus an Ihre Bedürfnisse angepasst wird. Nach der Planung erfolgt die Umsetzung, die zügig voranschreitet. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine grundlegende Sanitärinstallation sowie die fachgerechte Einbindung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen insbesondere bei handwerklichen Tätigkeiten einzubringen, während die komplexen technischen Installationen professionell ausgeführt werden. Die sorgfältig geplante Bauausführung legt Wert auf eine solide Umsetzung, die Ihrem Haus dauerhaften Wert verleiht.Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die Wärme aus der Umgebung nutzt. Diese Technik ist besonders für Neubauten geeignet und sorgt für eine moderne Wärmeversorgung.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, um den Umfang der Eigenleistung und den Grad der Fertigstellung individuell zu bestimmen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitarbeiten möchten, dabei jedoch die haustechnischen Gewerke in die Hände von Fachbetrieben legen wollen. Vor jedem Hausbau steht eine persönliche Beratung, in der Ihre Wünsche und Vorstellungen genau erfasst werden. Die passenden Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten werden im Einzelfall geprüft und mit aktuellen Informationen in der STREIF-Bauberatung besprochen.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Kaufpreis

385.995 €

Preis pro m²

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95191 Leupoldsgrün, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Leupoldsgrün bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Das 450 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz im Außenbereich. Die Umgebung lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein und verbindet ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an das nähere Umfeld.

Sonstige Informationen