Individuell geplantes Einfamilienhaus in Leupoldsgrün - 5 Zimmer, 120 m² Wohnfläche

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95191 Leupoldsgrün, Bayern

394.995 €Kaufpreis3.291,63 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 394.995 €
Preis pro m²: 3.291,63 €

Geschätzte Gesamtkosten

430.820 €

Kaufpreis394.995 €

Kaufnebenkosten35.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 13.824 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.101 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Einfamilienhaus in Leupoldsgrün bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Das projektierte Haus mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist optimal auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, damit der Grundriss genau Ihren Vorstellungen entspricht und Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - bei STREIF steht Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das großzügige Grundstück von 450 m² bietet dabei ausreichend Platz für Garten und Erholung. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnologie und der Einhaltung des KfW40-Standards sorgt für eine zukunftsorientierte und verlässliche Bauweise.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - übergeben. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung sowie die vollständige Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe. So können Sie sich auf eine fachgerechte Umsetzung dieser wichtigen Bereiche verlassen und gleichzeitig bei anderen Bauarbeiten mitwirken. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die das Gebäude mit einem energiebezogenen Effizienzstandard entsprechend KfW40 versorgt. Die hochwertige Bauweise garantiert Ihnen eine langlebige und komfortable Wohnqualität, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Vor jedem Hausbau steht bei STREIF eine umfassende Beratung, bei der Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen. So entsteht eine maßgeschneiderte Planung, die erst nach Ihrer vollständigen Zufriedenheit umgesetzt wird. Die Ausbaustufe FastFertigPlus eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Errichtung des Hauses Eigenleistung erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke einem Fachbetrieb überlassen wollen. Die Entscheidung für eine Ausbaustufe beeinflusst die Höhe der erforderlichen Fremdleistungen sowie die Finanzierungsmöglichkeiten. Passende Förderprogramme und Finanzierungsoptionen sollten im persönlichen Beratungsgespräch mit STREIF unter Berücksichtigung aktueller Konditionen geprüft und abgewogen werden.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://mitte.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95191 Leupoldsgrün, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Leupoldsgrün besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Infrastruktur vor Ort bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, etwa Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete, laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein und schaffen eine attraktive Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Sonstige Informationen