Individuell geplantes Einfamilienhaus in Issigau

1/8

95188 Issigau, Bayern

338.995 €Kaufpreis2.824,96 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 338.995 €
Preis pro m²: 2.824,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

369.741 €

Kaufpreis338.995 €

Kaufnebenkosten30.746 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.864 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.102 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde exklusiv nach Ihren Vorstellungen entworfen und bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² ein modernes und komfortables Ambiente. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die zweigeschossige Bauweise eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Traumhauses mit Wahlmöglichkeiten zwischen Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach. Vor Beginn der Bauarbeiten erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen. Sobald die Planung und der Grundriss Ihren Erwartungen entsprechen, starten wir mit der Umsetzung Ihres Projekts.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit einer Haustechnik ausgestattet, die eine Wärmepumpe einschließt, welche eine moderne Wärmeversorgung ermöglicht. In der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ist eine Basis-Sanitärinstallation enthalten, die es Ihnen erlaubt, Eigenleistungen einzubringen. Währenddessen übernehmen Fachunternehmen die haustechnischen Bereiche Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, um eine fachgerechte Ausführung sicherzustellen. Die Bauweise entspricht den Planungsanforderungen, die bei der Entwicklung berücksichtigt wurden, und bietet mit zwei Etagen und drei Schlafräumen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie aus vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, um Ihr Bauvorhaben entsprechend Ihren Wünschen und Möglichkeiten zu gestalten. Für dieses Objekt wurde die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus gewählt, die eine Basis-Sanitärinstallation beinhaltet. Eigenleistungen können eingebracht werden, um die Finanzierung zu entlasten. Fachbetriebe übernehmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, was eine qualifizierte Umsetzung sicherstellt. Vor Baubeginn findet eine umfassende Beratung statt, bei der auch passende Fördermöglichkeiten geprüft werden. Diese sind abhängig von den jeweils geltenden Bedingungen und sollten individuell besprochen werden.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Moderne STREIF-Doppelhaushälfte in Lenting mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

632.435 €Kaufpreis

5.765 € / m²

85101 Lenting

Fläche

110 m²

Zimmer

394 m²

1 / 11

Moderne STREIF-Doppelhaushälfte in Lenting mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung

632.435 €Kaufpreis

5.765 € / m²

85101 Lenting

Fläche

110 m²

Zimmer

394 m²

1 / 9

Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

805.237 €Kaufpreis

4.940 € / m²

91244 Reichenschwand

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhafte Stadtvilla in Lisdorf !

542.913 €Kaufpreis

3.525 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus Neubau in Lisdorf !

487.097 €Kaufpreis

3.835 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Ansprechende Stadtvilla in traumhafter Lage !

477.307 €Kaufpreis

3.120 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

409.800 €Kaufpreis

3.105 € / m²

66620 Nonnweiler

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

597.700 €Kaufpreis

5.109 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla mit 3 Schlafzimmern !

384.800 €Kaufpreis

3.595 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Wunderschönes Familienhaus !

469.800 €Kaufpreis

4.122 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Geräumige Doppelhaushälfte !

425.600 €Kaufpreis

3.084 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Komfortabel wohnen in Überherrn !

441.534 €Kaufpreis

3.907 € / m²

66802 Überherrn

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Issigau

Finanzierung

Kaufpreis

338.995 €

Preis pro m²

2.824,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

369.741 €

Kaufpreis338.995 €

Kaufnebenkosten30.746 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.864 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.102 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95188 Issigau, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Issigau auf einem rund 700 m² großen Grundstück. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zugleich eine gute Erreichbarkeit von Infrastrukturangeboten sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar und machen die Lage familienfreundlich.

Sonstige Informationen