Individuell geplante Stadtvilla mit 5 Zimmern in Selbitz

1/8

95152 Selbitz, Bayern

359.995 €Kaufpreis2.999,96 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 359.995 €
Preis pro m²: 2.999,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

392.646 €

Kaufpreis359.995 €

Kaufnebenkosten32.651 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.599 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese geplante Stadtvilla in Selbitz bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² ein komfortables Wohnumfeld. Das dazugehörige Grundstück misst 1000 m² und stellt ausreichend Raum für Garten und Freizeitaktivitäten bereit. Im Inneren sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden, die den Wohnkomfort unterstützen. Das Baukonzept erlaubt eine flexible Gestaltung des Grundrisses und der Räume, die an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. Bei der Außengestaltung stehen verschiedene Dachformen wie Flachdach oder Walmdach zur Auswahl, ebenso wie eine Farbpalette, die von modernen, lebendigen Tönen bis zu klassisch zurückhaltenden Nuancen reicht. Ihre individuelle STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche aufzunehmen und gemeinsam mit Ihnen die passende Stadtvilla zu planen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die Umgebungswärme nutzt und eine bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine grundlegende Sanitärinstallation. Diese Stufe richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt werden. So wird eine durchdachte Ausführung in diesen Bereichen sichergestellt, während Sie bei anderen Gewerken mitwirken können. Die sorgfältig geplante Bauausführung schafft eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

STREIF bietet vier unterschiedliche Ausbaustufen, die auf verschiedene Bedürfnisse und Eigenleistungen abgestimmt sind. Bei der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) werden die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Fachbetriebe ausgeführt, während Sie bei weiteren Bauarbeiten mitwirken können. Diese Option ermöglicht es, durch Eigenleistungen finanzielle Spielräume zu schaffen und den Bauprozess aktiv mitzugestalten. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und begleitet Sie während des gesamten Bauvorhabens.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

359.995 €

Preis pro m²

2.999,96 €

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Kaufpreis359.995 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95152 Selbitz, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in Selbitz, einer Lage, die eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht den Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zur Lebensqualität bei.

Sonstige Informationen