Modernes Einfamilienhaus nach Kundenwunsch mit 115 m² Wohnfläche

1/8

95152 Selbitz, Bayern

349.000 €Kaufpreis3.034,78 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 3.034,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten31.654 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.215 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde entsprechend Ihrer individuellen Vorgaben geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 1000 m² umfassende Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Die Planung beginnt mit einer umfassenden Beratung, in der Ihre Wünsche und Anforderungen detailliert aufgenommen werden. Daraus entsteht ein Grundriss, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Sie können zwischen klassischen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder Satteldach wählen und bestimmen die Anzahl der Geschosse sowie die Option für einen Keller. Nach Ihrer Freigabe des Entwurfs wird der Bau umgesetzt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" errichtet, welche eine grundlegende Sanitärinstallation umfasst. In dieser Stufe übernehmen spezialisierte Handwerksbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, während Sie Eigenleistungen erbringen können. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die eine moderne Heiztechnik darstellt. Die baulichen Details und die sorgfältige Ausführung berücksichtigen auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützen damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen beim Hausbau die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus", die hier umgesetzt wird, ermöglicht Ihnen durch die Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek eine Kostenersparnis bei der Finanzierung. Dabei übernehmen Sie Eigenleistungen, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Vor dem Bau findet eine umfassende Beratung statt, in der gemeinsam mit Ihnen die beste Ausbaustufe und die passenden Fördermöglichkeiten geprüft werden. Die Förderprogramme sind individuell zu bewerten und sollten mit aktuellen Zahlen in der STREIF-Bauberatung verglichen werden.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

349.000 €

Preis pro m²

3.034,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten31.654 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.215 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95152 Selbitz, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in Selbitz, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort, um das Leben in angenehmer Umgebung zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass die tägliche Versorgung bequem organisiert werden kann.

Sonstige Informationen