Individuell geplante Stadtvilla in Bad Steben - modernes Wohnen auf 170 m²

1/8

95138 Bad Steben, Bayern

749.995 €Kaufpreis4.411,74 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 749.995 €
Preis pro m²: 4.411,74 €

Geschätzte Gesamtkosten

818.019 €

Kaufpreis749.995 €

Kaufnebenkosten68.024 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.249 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 26.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geplante Stadtvilla mit 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet sie viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung. Das 600 m² große Grundstück in Bad Steben ermöglicht zudem eine harmonische Einbindung ins Umfeld und ausreichend Platz für Garten und Freizeit. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, neben den klassischen Räumen auch Extras wie eine Dachterrasse zu realisieren, ganz nach Ihren Prioritäten und Vorstellungen. Ob Walmdach oder Flachdach, dezente oder moderne Farbgestaltung - Sie wählen den Stil, der am besten zu Ihnen passt. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie dabei intensiv, um Ihre Wünsche von Anfang an umzusetzen und die optimale Lösung für Ihr Traumhaus zu finden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Die Stadtvilla wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die eine moderne und bewährte Technik zur Raumwärmeversorgung darstellt. Der Gebäudestandard entspricht dem KfW40-Niveau, was sich im Rahmen der Energieeinsparverordnung und der baulichen Ausführung niederschlägt. Zu den baulichen Details zählen zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern, 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. Dies bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind und Sie Ihr neues Zuhause ohne weitere Eigenleistungen beziehen können. Die hochwertige Bauweise von STREIF garantiert eine solide Umsetzung mit langlebigen Materialien und passgenauen Details.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die sich nach Ihrem individuellen Bedarf und Ihren Eigenleistungen richten. Diese Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - angeboten, bei der alle wesentlichen Leistungen wie Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. So können Sie von der Zeitersparnis und dem Komfort der Bauweise profitieren und müssen keine zusätzlichen Arbeiten mehr übernehmen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung informiert Sie umfassend über die verschiedenen Ausbaustufen und unterstützt Sie bei der Entscheidung, welche Variante am besten zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt. Auch hinsichtlich Finanzierung und Fördermöglichkeiten empfiehlt STREIF eine individuelle Prüfung, da passende Programme und Darlehen je nach Situation variieren und tagesaktuelle Konditionen zu berücksichtigen sind.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://mitte.streif.team

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Kaufpreis

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95138 Bad Steben, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in Bad Steben, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote dazu ein, die Umgebung aktiv zu genießen.

Sonstige Informationen