Zweifamilienhaus in Bad Steben - Flexibles Wohnen auf 150 m² Wohnfläche

1/8

95138 Bad Steben, Bayern

479.995 €Kaufpreis3.199,97 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 479.995 €
Preis pro m²: 3.199,97 €

Geschätzte Gesamtkosten

523.530 €

Kaufpreis479.995 €

Kaufnebenkosten43.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.799 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.136 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Bad Steben bietet Ihnen eine durchdachte Wohnlösung mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem 600 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, verbindet das Haus komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die flexible Raumaufteilung unterstützt das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach, ermöglicht das Arbeiten von zu Hause aus oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Anordnung der Einheiten schafft Nähe und gleichzeitig Privatsphäre. Die Wohnfläche von 150 m² bietet ausreichend Platz für Familien und ihre individuellen Lebenssituationen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung, während Sie bei der Fertigstellung mitwirken können. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von spezialisierten Fachbetrieben ausgeführt. Als Heizungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die für die Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt. Diese Technik nutzt Umweltwärme und ist an das moderne Haustechnikkonzept angepasst. Die sorgfältig geplante Bauausführung und die Konstruktion berücksichtigen auch den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und unterstützen damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, um Ihr Hausprojekt an Ihre Wünsche und Möglichkeiten anzupassen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) eignet sich besonders für Bauherren, die Eigenleistung bringen möchten, dabei aber die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, die Baukosten durch Eigenleistung zu reduzieren und dennoch eine fachgerechte Umsetzung der technischen Installationen sicherzustellen. Für weitere Informationen zur Ausbaustufe und zu den Dienstleistungspaketen steht Ihnen die persönliche STREIF-Bauberatung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

479.995 €

Preis pro m²

3.199,97 €

Geschätzte Gesamtkosten

523.530 €

Kaufpreis479.995 €

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Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.799 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.600 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95138 Bad Steben, Bayern

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bad Steben, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und unterstützt so unterschiedliche Lebensstile.

Sonstige Informationen