Neuwertiges Wohnhaus mit schönem Grundstück im Neubaugebiet!

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Außenansicht Garten

95652 Waldsassen

Frei ab: Nach Rücksprache

389.000 €Kaufpreis3.188,52 €/m²

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 389.000 €
Preis pro m²: 3.188,52 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 856 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2005
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Rücksprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet auf 122 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien. Erbaut im Jahr 2005, besticht die Immobilie durch ihre moderne Bauweise und die Energieeffizienzklasse C. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der sich perfekt für Familienessen eignet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit 856 m² lädt zum Spielen und Entspannen ein. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist ein Paradies für Kinder. Mit einem Kaufpreis von 405.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern - Grundstücksfläche: 856 m² - Wohnfläche: 122 m² - Baujahr: 2005 - Energieeffizienzklasse: C - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Außenbereich mit überdachter Terrasse - Gepflegter Garten

Energie

Energieeffizienzklasse C · 78.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95652 Waldsassen

Waldsassen, mit der Postleitzahl 95652, ist eine Stadt im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern. Die Stadt hat etwa 6.500 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur für ihre Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Waldsassen liegt in der Nähe der Autobahn A93, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt und eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg ermöglicht. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 130 Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B22 verläuft ebenfalls in der Nähe und bietet eine zusätzliche Verbindung zu umliegenden Orten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet Verbindungen in verschiedene Richtungen. In Waldsassen gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grund- und Mittelschulen sowie Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder sicherstellen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke in der Stadt gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Tirschenreuth, etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Geschäfte zur Verfügung, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs sicherstellen. Die Entfernung nach München beträgt etwa 230 Kilometer, was eine Anreise mit dem Auto in etwa zweieinhalb Stunden ermöglicht. Waldsassen bietet eine ruhige Wohnumgebung mit den notwendigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an größere Städte, was es zu einem praktischen Wohnort für Familien und Pendler macht.

Ansprechpartner/in: Alina Krapf

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: http://www.city-immobilien.de

Fax: 004996184219
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