Einziehen und wohlfühlen

1/57

Doppelhaushälfte

Breslauer Straße 24, 25764 Wesselburen, Schleswig-Holstein

Frei ab: N. V.

195.000 €Kaufpreis2.086,45 €/m²

Wohnfläche

93,46 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 2.086,45 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

218.537 €

Kaufpreis195.000 €

Kaufnebenkosten23.537 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93,46 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Nutzfläche: 91,2 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1964
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über vier Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ferner sind eine Einbauküche, ein Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie ein WC im Dachgeschoss vorhanden. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Auch bietet der vorhandene Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort (keine Bauunterlagen vorhanden). Von diesem haben Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. In diesem ist zudem ein Gartenhaus mit Terrasse vorhanden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Bj. 2003) beheizt und befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Alles ist sehr gepflegt und ordentlich. Im Jahr 2021 wurde das Wohnzimmer renoviert und alle Innentüren erneuert. Auch sind überwiegend Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 vorhanden, welche teilweise mit Außenrollläden ausgestattet sind. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Einbauküche Wintergarten (keine Bauunterlagen vorhanden) Terrasse mit Markise Tageslichtbad im Erdgeschoss WC im Dachgeschoss Ölzentralheizung, Bj. 2003 überwiegend Kunststofffenster teilweise Außenrollläden Garage Ziergarten Gartenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71.8 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

71,8kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-08-04
Gültig bis: 2035-08-03
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1964
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 71.8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Julia Baginski

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8262
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.

Weitere Angebote von Sparkasse Mittelholstein AG

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Hier beginnt Ihr Familienglück - lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Gartenidylle

348.000 €Kaufpreis

2.734 € / m²

24783 Osterrönfeld

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2002

1 / 15

Ein Rückzugsort im Grünen-modernisiertes Einfamilienhaus in nahezu Alleinlage auf 797m² Grundstück!

148.000 €Kaufpreis

2.242 € / m²

24808 Jevenstedt

Fläche

66 m²

Zimmer

Baujahr

1940

1 / 15

Viel Raum für Ihre Wohnträume

285.000 €Kaufpreis

1.140 € / m²

25764 Wesselburen

Fläche

250 m²

Zimmer

Baujahr

1900

1 / 15

Einziehen - Wohlfühlen - Ankommen!

129.000 €Kaufpreis

1.684 € / m²

24768 Rendsburg

Fläche

77 m²

Zimmer

Baujahr

1963

1 / 15

Gestalten Sie Ihr Zuhause

139.000 €Kaufpreis

2.266 € / m²

25746 Heide

Fläche

61 m²

Zimmer

Baujahr

1949

1 / 15

Familienglück im Grünen

249.000 €Kaufpreis

2.148 € / m²

24768 Rendsburg

Fläche

116 m²

Zimmer

Baujahr

1940

1 / 15

Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage

169.000 €Kaufpreis

2.056 € / m²

24783 Osterrönfeld

Fläche

82 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Privatsphäre trifft Großzügigkeit - ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl

488.000 €Kaufpreis

2.549 € / m²

24782 Büdelsdorf

Fläche

191 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Ein Zuhause für alle Lebensphasen - großzügiges wohnen, auch auf einer Ebene genießen!

298.000 €Kaufpreis

1.768 € / m²

25541 Brunsbüttel

Fläche

169 m²

Zimmer

Baujahr

1973

1 / 15

Ein Zuhause mit Geschichte-bereit für ein neues Kapitel

189.000 €Kaufpreis

1.372 € / m²

25712 Burg

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

1910

1 / 15

Einfamilienhaus in Nordseenähe

165.000 €Kaufpreis

1.437 € / m²

25718 Friedrichskoog

Fläche

115 m²

Zimmer

4,5

Baujahr

1940

1 / 15

Mittendrin und immer dabei

298.000 €Kaufpreis

1.817 € / m²

24768 Rendsburg

Fläche

164 m²

Zimmer

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Wesselburen

Finanzierung

Kaufpreis

195.000 €

Preis pro m²

2.086,45 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

218.537 €

Kaufpreis195.000 €

Kaufnebenkosten23.537 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 71.8 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

71,8kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-08-04
Gültig bis: 2035-08-03
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1964
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 71.8 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Breslauer Straße 24, 25764 Wesselburen, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Hebbel-Stadt Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording in Norderdithmarschen, welche durch das markante Bauwerk der St. Bartholomäus-Kirche schon von Weiten über die Marschenlandschaft sichtbar ist. Der Ort verfügt über gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vorhanden sind unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Nahversorgern, Bäckereien etc. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätte, Restaurants, Sparkasse, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto in Kürze erreicht. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof beträgt wenige Minuten. Die Kreisstadt Heide mit seinen über 21.000 Einwohnern ist nur ca. 14 Kilometer entfernt und ebenfalls bequem zu erreichen.

Sonstige Informationen