Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

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Wohnhaus

Lollfuß 45, 25764 Wesselburen, Schleswig-Holstein

Frei ab: N. V.

95.000 €Kaufpreis817,98 €/m²

Wohnfläche

116,14 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis: 95.000 €
Preis pro m²: 817,98 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

106.467 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten11.467 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 6.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.392 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116,14 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 8,76 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1907
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, welche jeweils über separate Eingänge zu erreichen sind. In die angebotene Dachgeschosswohnung gelangen Sie somit über ein eigenes Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer nebst Einbauküche und Tageslichtbad. Alle Räume sind großzügig geschnitten und haben viel Platz. Vom Wohnbereich führt eine Tür auf den Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007). Ferner gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz sowie der rückwärtige Gartenbereich. In diesem können Sie die schönen Sommertage genießen. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit Eigentümergemeinschaft. Ein Verwalter ist nicht bestellt. Rücklagen wurden bislang nicht gebildet. Jeder Wohnungseigentümer ist für die Zahlung der anfallenden Nebenkosten verantwortlich. An der Wohnung besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Küche Balkon Tageslichtbad Gaszentralheizung, Bj. 2007 Pkw-Stellplatz Gartenanteil mit Terrasse Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrrad, etc.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Julia Baginski

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8262
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.

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Kaufpreis

95.000 €

Preis pro m²

817,98 €

Maklerprovision

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

106.467 €

Kaufpreis95.000 €

Kaufnebenkosten11.467 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 6.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.392 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Küche Balkon Tageslichtbad Gaszentralheizung, Bj. 2007 Pkw-Stellplatz Gartenanteil mit Terrasse Abstellschuppen für Gartengeräte, Fahrrad, etc.

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Lollfuß 45, 25764 Wesselburen, Schleswig-Holstein

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Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Von hier sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt. Die Hebbel-Stadt Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording in Norderdithmarschen, welche durch das markante Bauwerk der St. Bartholomäus-Kirche schon von Weiten über die Marschenlandschaft sichtbar ist. Der Ort verfügt über gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vorhanden sind unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Nahversorgern, Bäckereien etc. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätte, Restaurants, Sparkasse, Schwimmbad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto in Kürze erreicht. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof beträgt wenige Minuten.

Sonstige Informationen