Individuell geplante Stadtvilla in Adelsdorf - Ausbaustufe FastFertigPlus

1/8

91325 Adelsdorf, Bayern

665.000 €Kaufpreis4.586,21 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 665.000 €
Preis pro m²: 4.586,21 €

Geschätzte Gesamtkosten

725.316 €

Kaufpreis665.000 €

Kaufnebenkosten60.316 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.275 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.300 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.741 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 145 m² und 7 Zimmern wurde ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert. Die flexible Raumgestaltung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilt, lässt sich der Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen - ob mit oder ohne Keller, Walmdach oder Flachdach, in dezenten oder modernen Farben. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich umfassend Zeit, um Ihre Vorstellungen aufzunehmen und in die Planung einzubeziehen. So entsteht eine Stadtvilla, die genau Ihren Anforderungen entspricht und dabei viel Freiraum für kreative Gestaltung lässt. Als Energieversorgung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die für eine moderne und zukunftsorientierte Technik steht und den KfW40 Standard erfüllt. Diese Bauweise bietet Ihnen ein Wohnhaus mit einem durchdachten Konzept, das Komfort und zeitgemäße Haustechnik verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die sich besonders für Bauherren eignet, die Eigenleistungen einbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke professionell ausführen lassen wollen. Hierzu gehören die Installation der Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen sowie der Estricharbeiten, die von erfahrenen Fachbetrieben übernommen werden. Die Sanitär-Grundausstattung ist inklusive und stellt eine solide Basis für Ihr neues Zuhause dar. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung mit moderner Technik. Die hochwertige Bauausführung garantiert langlebige Materialien und eine solide Verarbeitung, die Ihrem neuen Haus Qualität und Werthaltigkeit verleihen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen, um den Bau Ihres Hauses optimal an Ihre Wünsche und Ihr Budget anzupassen. Die hier vorgestellte Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst die Ausführung durch Fachbetriebe bei den haustechnischen Gewerken, während Sie bei anderen Gewerken Eigenleistungen einbringen können. Diese Form der Muskelhypothek hilft Ihnen, die Finanzierung flexibel zu gestalten, indem Sie Kredite und Zinsbelastungen reduzieren oder die Laufzeiten verkürzen. Die passende Ausbaustufe wird in der persönlichen Bauberatung detailliert mit Ihnen besprochen. Auch bei der Finanzierung und möglichen Förderprogrammen, wie KfW-Darlehen, beraten wir Sie individuell und unter Berücksichtigung der aktuellen Rahmenbedingungen, um die für Sie beste Lösung zu finden.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://mitte.streif.team

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 9

Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

805.237 €Kaufpreis

4.940 € / m²

91244 Reichenschwand

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhafte Stadtvilla in Lisdorf !

542.913 €Kaufpreis

3.525 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus Neubau in Lisdorf !

487.097 €Kaufpreis

3.835 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Ansprechende Stadtvilla in traumhafter Lage !

477.307 €Kaufpreis

3.120 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

409.800 €Kaufpreis

3.105 € / m²

66620 Nonnweiler

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

597.700 €Kaufpreis

5.109 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla mit 3 Schlafzimmern !

384.800 €Kaufpreis

3.595 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Wunderschönes Familienhaus !

469.800 €Kaufpreis

4.122 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Geräumige Doppelhaushälfte !

425.600 €Kaufpreis

3.084 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Komfortabel wohnen in Überherrn !

441.534 €Kaufpreis

3.907 € / m²

66802 Überherrn

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Komfortabel wohnen in Faha !

398.900 €Kaufpreis

3.500 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla !

412.431 €Kaufpreis

3.650 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Adelsdorf

Finanzierung

Kaufpreis

665.000 €

Preis pro m²

4.586,21 €

Geschätzte Gesamtkosten

725.316 €

Kaufpreis665.000 €

Kaufnebenkosten60.316 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 23.275 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.300 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 23.741 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

91325 Adelsdorf, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Adelsdorf. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Freizeitaktivitäten lassen sich in der Umgebung vielfältig gestalten, zum Beispiel durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Angebote. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.

Sonstige Informationen