Stilvolle Stadtvilla !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66693 Mettlach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

412.431 €Kaufpreis3.649,83 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 412.431 €
Preis pro m²: 3.649,83 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

462.212 €

Kaufpreis412.431 €

Kaufnebenkosten49.781 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.808 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.249 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.724 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla City HG präsentiert sich mit einer Architektur im klassischen Stil der Stadtvillen. Der durchdachte Grundriss bietet im Erdgeschoss einen offen gestalteten Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft. In der Nähe des Eingangs ist ein Gäste-WC vorgesehen, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann. Im Obergeschoss sind zwei gleich große Kinderzimmer, ein familienfreundliches Badezimmer sowie der Schlafbereich der Eltern untergebracht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist zweigeschossig und verfügt über ein Walmdach. Die Maße des Gebäudes betragen 8,08 Meter mal 8,08 Meter. Beim Innenausbau werden ausschließlich Produkte renommierter Hersteller verwendet, die eine sorgfältig geplante Bauausführung unterstützen. Im Preis enthalten sind alle für den Ausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität. Sie haben die Möglichkeit, Teile des Innenausbaus selbst durchzuführen und damit die Finanzierung zu erleichtern oder die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen zu lassen. Das Heizsystem umfasst eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, die Wärmerückgewinnung ermöglicht. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert, sind ebenfalls Bestandteil der Haustechnik. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Sämtliche Leistungen für den Innenausbau sind im Angebot enthalten. Sie können einzelne Ausbauarbeiten selbst durchführen oder die Fertigstellung durch den Anbieter in mehreren Schritten bis zur bezugsfertigen Ausführung beauftragen. Das Angebot umfasst zudem die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Für Fragen zum Bauvorhaben und zur Finanzierung steht Ihnen Herr Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

412.431 €

Preis pro m²

3.649,83 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

462.212 €

Kaufpreis412.431 €

Kaufnebenkosten49.781 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.808 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.249 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.724 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66693 Mettlach, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Faha. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für weitergehende Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Eine Beratung zur Auswahl eines passenden Grundstücks oder zur Realisierung des Hauses auf einem anderen Grundstück ist möglich.

Sonstige Informationen