Individuell geplante Stadtvilla mit 7 Zimmern

1/9

96114 Hirschaid, Bayern

615.000 €Kaufpreis4.241,38 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 615.000 €
Preis pro m²: 4.241,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

670.781 €

Kaufpreis615.000 €

Kaufnebenkosten55.781 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.300 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.956 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla wurde projektiert, um Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen und bietet mit 7 Zimmern auf 145 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gestaltung des Grundrisses lässt sich flexibel anpassen, sodass Sie sowohl den Innen- als auch den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen gestalten können - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farbtönen oder klassisch zurückhaltend. Die Bauweise entspricht den aktuellen Anforderungen für energiebezogene Standards. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um die verschiedenen Optionen mit Ihnen zu besprechen und die Raumaufteilung sowie Ausstattung an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dieses Bauprojekt befindet sich in einem Wohngebiet in Hirschaid auf einem 900 m² großen Grundstück, das ausreichend Freiraum für Ihre Vorstellungen bietet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die eine moderne Heiztechnik darstellt. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst die grundlegende Sanitärinstallation sowie die haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von fachkundigen Betrieben ausgeführt werden. So können Sie Eigenleistungen einbringen und gleichzeitig auf fachliche Unterstützung bei den technischen Details zurückgreifen. Die sorgfältig geplante Bauausführung und die Auswahl der Materialien unterstützen eine solide Wohnqualität.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Bei STREIF stehen Ihnen vier Ausbaustufen zur Auswahl. Diese Projektvariante umfasst die Ausbaustufe 3 "FastFertigPlus", die es Ihnen ermöglicht, Eigenleistungen einzubringen, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden. Diese Kombination bietet eine ausgewogene Verbindung von Mitgestaltung und professioneller Bauausführung. Die Ausbaustufen sind flexibel und können an Ihre Anforderungen angepasst werden. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung informiert Sie ausführlich über die enthaltenen Leistungen und unterstützt Sie bei der Wahl der passenden Ausbaustufe.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

615.000 €

Preis pro m²

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670.781 €

Kaufpreis615.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

96114 Hirschaid, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Bauvorhaben befindet sich in Hirschaid, einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Sonstige Informationen