Modernes Einfamilienhaus in Hirschaid - Individuell geplant und projektiert

1/8

96114 Hirschaid, Bayern

600.000 €Kaufpreis4.195,80 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 600.000 €
Preis pro m²: 4.195,8 €

Geschätzte Gesamtkosten

654.420 €

Kaufpreis600.000 €

Kaufnebenkosten54.420 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.420 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und überzeugt mit einer Wohnfläche von 143 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Ihr neues Zuhause basiert auf einem durchdachten Baukonzept, das ganz auf Ihre Lebensvorstellungen abgestimmt ist. Vor dem Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der wir Ihre Wünsche und Anforderungen genau aufnehmen, um die maßgeschneiderte Planung zu gewährleisten. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre individuellen Vorstellungen finden hier Berücksichtigung. Nach Ihrer Freigabe des Grundrisses erfolgt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe realisieren. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zuverlässig über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technologie zur Wärmeversorgung darstellt. Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW-40-Standards, was einen berechneten Energiebedarf von rund 40 % des Referenzgebäudes gemäß EnEV bedeutet.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst unter anderem die Sanitär-Grundausstattung sowie die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Sie haben die Möglichkeit, aktiv am Bau mitzuwirken und Eigenleistungen einzubringen, was die Finanzierung positiv beeinflussen kann. Die moderne Wärmepumpen-Befeuerung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Haus ist hochwertig und solide gebaut, wobei die Details und Materialien auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt sind. Sie erhalten ein Wohnhaus mit einer klaren Struktur und durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe FastFertigPlus ist ideal für Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitwirken möchten, aber die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die Eigenleistung ermöglicht eine günstigere Finanzierung durch geringere Kreditsummen beziehungsweise kürzere Kreditlaufzeiten. Eine ausführliche persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie von der Planung bis zur Übergabe Ihres Hauses. Dabei werden auch alle Fragen rund um Finanzierung und Fördermöglichkeiten individuell besprochen. Passende Förderprogramme sind im Einzelfall zu prüfen und mit tagesaktuellen Konditionen zu vergleichen.

Ansprechpartner/in: Justin Kroll

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://mitte.streif.team

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 9

Ihr neues Familienhaus auf 163 m² Wohnfläche

805.237 €Kaufpreis

4.940 € / m²

91244 Reichenschwand

Fläche

163 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Traumhafte Stadtvilla in Lisdorf !

542.913 €Kaufpreis

3.525 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

154 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Einfamilienhaus Neubau in Lisdorf !

487.097 €Kaufpreis

3.835 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

127 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Ansprechende Stadtvilla in traumhafter Lage !

477.307 €Kaufpreis

3.120 € / m²

66292 Riegelsberg

Fläche

153 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Neubau - sehr schöne Stadtvilla in ruhiger Wohnlage !

409.800 €Kaufpreis

3.105 € / m²

66620 Nonnweiler

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Lisdorf - Komfort pur im Winkelbungalow !

597.700 €Kaufpreis

5.109 € / m²

66740 Saarlouis

Fläche

117 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla mit 3 Schlafzimmern !

384.800 €Kaufpreis

3.595 € / m²

66540 Neunkirchen

Fläche

107 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Wunderschönes Familienhaus !

469.800 €Kaufpreis

4.122 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Geräumige Doppelhaushälfte !

425.600 €Kaufpreis

3.084 € / m²

66701 Beckingen

Fläche

138 m²

Zimmer

Baujahr

2026

1 / 15

Komfortabel wohnen in Überherrn !

441.534 €Kaufpreis

3.907 € / m²

66802 Überherrn

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Komfortabel wohnen in Faha !

398.900 €Kaufpreis

3.500 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

114 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 15

Stilvolle Stadtvilla !

412.431 €Kaufpreis

3.650 € / m²

66693 Mettlach

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Hirschaid

Finanzierung

Kaufpreis

600.000 €

Preis pro m²

4.195,8 €

Geschätzte Gesamtkosten

654.420 €

Kaufpreis600.000 €

Kaufnebenkosten54.420 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.420 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

96114 Hirschaid, Bayern

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hirschaid und bietet mit einer Fläche von 900 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen im Außenbereich. Hirschaid zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege, bieten Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstige Informationen